Terreno à venda em Bacacheri com 378 m²

• 378 m²

  R$ 1.560 /m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Artur Julião da Silva

Código do Imóvel: CM2030997-1 Terreno com casa à Venda no Bairro Bacacheri O Bacacheri mantém uma dinâmica de valorização consistente, especialmente em pontos que conectam o interior do bairro ao fluxo da Linha Verde. Este terreno de esquina, com 378 m², ocupa uma posição técnica favorável para quem analisa potencial construtivo e visibilidade. A testada principal de 19,50 metros, somada à configuração de esquina, amplia as possibilidades de projeto arquitetônico e acessos independentes. Por estar inserido no zoneamento Polo-LV, o lote ganha uma camada extra de viabilidade para diferentes perfis de ocupação, atendendo tanto à demanda residencial de padrão superior quanto ao setor de serviços que orbita a região. A liquidez do endereço é reforçada pela proximidade com o Parque Linear do Rio Bacacheri e a infraestrutura consolidada da região, que inclui escolas e conveniências a poucos metros. O terreno é ideal tanto para quem deseja construir uma residência nova, reformar ou para investidores que buscam uma área estratégica para novos empreendimentos. Por ser de esquina, proporciona melhor aproveitamento do projeto arquitetônico, maior visibilidade e facilidade de acesso. Observação: No terreno possui uma casa de alvenaria com 270m², sendo 70,20m² averbados. Pontos Fortes: O Polo da Linha Verde (POLO-LV) é uma zona de ocupação urbana em Curitiba com áreas focadas em comércio e serviços com altura livre e alta densidade. Características Principais: Intensidade e Adensamento: Destinada a áreas de ocupação diferenciada de média e alta intensidade. Verticalização: Permite edificações de altura livre, respeitando os parâmetros construtivos e de solo da legislação. Predominância de Uso: Focada majoritariamente no incentivo a usos comerciais e de serviços.