Terreno à venda em Vila Fanton

Mais sobre o Imóvel na Rua Bernardo José de Lorena

Terreno plano e regular, com 3.587m² de área total e edificação existente de 956m², ideal para quem busca ampliar, desenvolver ou implantar novos empreendimentos em uma das regiões de maior potencial de crescimento de São Paulo. Toda a documentação está 100% regularizada, livre de débito fiscal ou tributário, garantindo uma transação segura e transparente. O imóvel está inserido em zoneamento ZEU (Zona de Estruturação da Transformação Urbana), classificação que valoriza e amplia o potencial de uso e aproveitamento do terreno. Diferenciais de estar em uma ZEU: - Maior potencial construtivo, permitindo edificações com mais pavimentos e área construída; - Flexibilidade de uso do solo, ideal para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto; - Localização estratégica, próxima a eixos de transporte público, comércios e serviços consolidados; - Alta atratividade para investidores e incorporadores, com excelentes perspectivas de valorização. A localização é privilegiada, com acesso rápido às Avenidas que conectam facilmente à Via Anhanguera, garantindo mobilidade e visibilidade. Pontos de referência próximos: - Em frente ao CEU EMEF Perus; - A poucos metros da Estação Ferroviária de Perus e supermercados; - Mercado Marega (a cerca de 800m); - Quadra do Alvinho (aproximadamente 1km). Este é um terreno versátil, bem localizado e com excelente potencial de retorno. Ideal para quem busca investir com segurança e visão de futuro em uma região de transformação urbana e valorização constante. Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade imperdível!