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R$ 400.000
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Terreno à venda em Moinho Velho
• Moinho Velho • São Paulo-SP
329.00 m²
R$ 1.185 /m²
Índice de Vitalidade Imobiliária (IVI)
Uma análise detalhada da infraestrutura local de Rua Breno Carvalhaes, pontuada de 0 a 10 com base em dados reais de conveniência, saúde e mobilidade.
Gastronomia e Lazer
Um polo de entretenimento completo. More perto dos melhores restaurantes, bares e shoppings, com infinitas opções de lazer ao seu redor.
RestaurantesBaresTeatros
Mobilidade Urbana
Mobilidade incomparável com transporte público. Tenha acesso fácil a metrô e ônibus para se locomover com rapidez e economia.
MetrôPontos de ÔnibusTrem
Bem-estar e Saúde
Infraestrutura de saúde e bem-estar completa. More perto de hospitais, academias e farmácias 24h para garantir sua qualidade de vida.
HospitaisAcademiasSpas
Educação
Educação de excelência ao seu alcance. More em uma área com vasta oferta das melhores escolas, creches e cursos para todas as idades.
FaculdadesEscolasCursos
Conveniência e Serviços
Praticidade máxima com tudo ao seu alcance. More perto de excelentes mercados, padarias e uma vasta gama de serviços a poucos passos de casa.
SupermercadosPadariasFarmácias
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Este imóvel estratégico oferece 329,13 m² de área total construída, sendo 207 m² computáveis e 122,13 m² não computáveis. O terreno possui localização privilegiada, a praticamente 1 km da futura estação do metrô Freguesia do Ó, parte da linha que será concluída em 2026. Com excelente potencial construtivo e características que permitem o desenvolvimento de múltiplas unidades, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores. O terreno está situado em Zona Mista (ZM), o que permite diversos tipos de uso, com coeficiente de aproveitamento básico de 1,0 e máximo de 2,0. Isso possibilita a construção de até 414 m² de área computável, potencializando significativamente o valor do investimento. Com taxa de ocupação de 85% e altura máxima permitida de 10 metros a partir do Ponto Natural do Terreno (PNT), o imóvel oferece excelentes possibilidades para desenvolvimento de projetos residenciais ou de uso misto. DOCUMENTAÇÃO OK
Localização: Moinho Velho
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