Terreno à venda em Jardim Bom Retiro com m²

• 396.00 m²

  R$ 3.293 /m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Carolina Prado Penteado

Terreno ZM2 na Nova Campinas - 395m² - Excelente para Clínicas e Escritórios Oportunidade Estratégica em Nova Campinas - Terreno ZM2 com 395,50m². Excelente oportunidade para investidores, construtores e profissionais liberais na região mais nobre e em pleno desenvolvimento comercial de Campinas. Terreno com vocação mista consolidada, ideal para a construção de sedes corporativas, clínicas, escritórios boutique ou residência. Destaques Técnicos do Ativo: Área Total: 395,50 m² Testada (Frente): 10,00 metros (excelente aproveitamento de fachada e recuos) Zoneamento: ZM2 (Zona Mista 2) - Permite ampla gama de atividades comerciais, de serviços e residencial multifamiliar. Geometria: Regular, facilitando o aproveitamento do Coeficiente de Aproveitamento (CA) e Taxa de Ocupação (TO) permitidos pela LC 208/2018. O Bairro e Projeções Futuras: Nova Campinas passa por um processo acelerado de verticalização qualificada e consolidação como o principal hub de serviços premium de Campinas. A Rua Dona Carolina Prado Penteado é um eixo de ligação crucial, garantindo fluxo constante de clientes de alto poder aquisitivo, facilidade de estacionamento e sinergia com marcas de luxo, gastronomia e saúde já estabelecidas no entorno. Investir aqui é garantir valorização patrimonial e alta liquidez. Localização Privilegiada: Situado na Rua Dona Carolina Prado Penteado, 1354. Fácil acesso às principais avenidas, (Norte-Sul, Moraes Salles). Próximo a bancos, restaurantes de alta gastronomia, academias premium e centros médicos de referência. Agende uma visita técnica para avaliar o potencial construtivo deste lote.