Terreno à venda em Jardim dos Pássaros com m²

• 219.00 m²

  R$ 1.278 /m²

Mais sobre o Imóvel na Rua das Pombas

Terreno à venda no Jardim do Carmo, em Maringá, uma oportunidade para quem procura um lote com boa metragem e possibilidades de aproveitamento tanto para construção residencial quanto para desenvolvimento de projeto comercial, conforme as normas de uso e ocupação do solo aplicáveis ao imóvel. O terreno possui 219,49 m² de área total, com 8,95 metros de frente e aproximadamente 24,49 metros de profundidade. As dimensões oferecem flexibilidade para elaboração de diferentes projetos arquitetônicos e um bom aproveitamento da área disponível. A frente de 8,95 metros é um diferencial para quem pretende desenvolver uma construção com garagem, fachada mais ampla ou configuração que aproveite melhor a largura do lote. Já a profundidade possibilita distribuir construção e áreas externas conforme as necessidades do projeto. Para quem deseja construir para morar, o terreno permite estudar diferentes configurações de residência, incluindo dormitórios, suíte, ambientes integrados, garagem, área gourmet e quintal. As possibilidades definitivas devem ser verificadas de acordo com os parâmetros urbanísticos vigentes. O imóvel também pode ser avaliado por investidores e empreendedores. A rua possui perfil comercial, ampliando as possibilidades para quem procura um terreno visando a instalação de negócio, construção de imóvel comercial ou desenvolvimento patrimonial, sempre mediante consulta prévia ao zoneamento e às atividades permitidas no local. Outro destaque é a localização no Jardim do Carmo. O terreno está próximo ao Catuaí Shopping Maringá e aos estabelecimentos comerciais da região, proporcionando acesso a diferentes serviços e conveniências. A mobilidade também merece destaque, com acesso facilitado à Avenida Mandacaru e ao Contorno Norte, duas importantes conexões para deslocamento entre diferentes regiões de Maringá. Para investidores, a combinação entre metragem, dimensões do lote e características da região pode ser considerada na análise de um projeto de médio ou longo prazo. Antes de iniciar qualquer construção ou atividade comercial, recomenda-se consultar oficialmente o zoneamento, recuos, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação e demais parâmetros específicos do lote junto aos órgãos responsáveis. Com 219,49 m², frente de 8,95 metros e localização com perfil residencial e comercial, este terreno no Jardim do Carmo oferece diferentes possibilidades para quem deseja construir, empreender ou ampliar seu patrimônio imobiliário em Maringá.