Terreno à venda em Velha

Mais sobre o Imóvel na Rua dos Caçadores

Terreno com 829,07m², composto por 2 matrículas, com medidas de 30m de frente, 27m lateral esquerda, 30m lateral direita e 28m de fundos. Localizado na Rua dos Caçadores, 1367, praticamente no trevo com a Rua Divinópolis, inserido em excelente corredor de serviços, com forte presença comercial e fácil acesso às principais vias da região. Ideal para incorporação residencial e/ou comercial, com potencial estimado para aproximadamente 3.000m² de área construída, possibilitando projeto entre 8 a 10 pavimentos, sugestão de apartamentos de cerca de 70m² (4 unidades por andar), totalizando entre 30 e 36 unidades, além da possibilidade de lojas no térreo. Viabilidade: Zoneamento: ZR3 e CS2 Coeficiente de Aproveitamento: 3,6 Taxa de Ocupação: 70% Afastamento frontal: 4,0m Altura livre conforme zoneamento. Estuda permuta por unidades no local ou fora. Sem permuta, analisa propostas. Excelente oportunidade para construtoras e investidores que buscam alto potencial construtivo em localização estratégica e consolidada.