Terreno à venda em Jardim Almanara com m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Doutor Mário de Sanctis

Terreno com excelente potencial construtivo e comercial à venda em Jardim Almanara, São Paulo. Excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores de pequeno e médio porte em uma das regiões que mais cresce e se valoriza na Zona Norte de São Paulo. Imóvel localizado na Rua Dr. Mário de Sanctis, 427, em ponto estratégico, com fácil acesso às principais vias da região e mobilidade favorecida pela expansão do transporte público, incluindo a futura Linha 6-Laranja / Estação Vila Brasilândia. Destaques do imóvel: Terreno com 10 metros de frente, área total de 300 m², aproximadamente 200 m² de construção antiga existente, salão comercial no nível da rua, excelente topografia e ótima implantação do lote, rua consolidada com comércio, serviços e forte ocupação residencial no entorno. Imóvel inserido em ZC (Zona Centralidade), com potencial para uso residencial multifamiliar e uso misto, sujeito à análise técnica e aprovação dos órgãos competentes. Potencial para investimento e desenvolvimento. O imóvel apresenta perfil interessante para: studios ou apartamentos compactos, sobrados novos para venda, uso misto com lojas no térreo e unidades residenciais acima, retrofit com geração de renda imediata, empreendimento residencial multifamiliar de pequeno ou médio porte, e projeto com perfil de renda para locação. A testada de 10 metros oferece boa viabilidade arquitetônica, favorecendo implantação racional, melhor aproveitamento do terreno e maior flexibilidade de projeto. O fato de estar inserido em Zona Centralidade torna o imóvel interessante para investidores que buscam terrenos urbanos em região consolidada com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de aproveitamento. Localização estratégica e valorização urbana próxima à Av. Inajar de Souza e Av. Itaberaba, com comércio variado e ampla rede de serviços, acesso facilitado à Freguesia do Ó e principais corredores da Zona Norte, impactada pela valorização da futura Linha 6-Laranja do Metrô. Oportunidade para quem busca terreno urbano com boa frente, localização consolidada, zoneamento favorável e forte demanda habitacional/comercial na região. Ideal para análise de viabilidade por construtores de bairro e investidores que procuram ativos com potencial de desenvolvimento e valorização na Zona Norte de São Paulo. Agende sua visita e solicite documentação e informações técnicas para estudo de viabilidade.