Terreno à venda em Jardim Almanara com m²

• 300.00 m²

  R$ 1.433 /m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Doutor Mário de Sanctis

Terreno com excelente potencial construtivo e comercial à venda – Jardim Almanara – São Paulo/SP Excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores de pequeno e médio porte em uma das regiões que mais cresce e se valoriza na Zona Norte de São Paulo. Imóvel localizado na Rua Dr. Mário de Sanctis, 427 – Jardim Almanara / Vila Brasilândia, em ponto estratégico, com fácil acesso às principais vias da região e mobilidade favorecida pela expansão do transporte público, incluindo a futura Linha 6-Laranja / Estação Vila Brasilândia. Destaques do imóvel - Terreno com 10 metros de frente - Área total de 300 m² - Aproximadamente 200 m² de construção antiga existente - Salão comercial no nível da rua - Excelente topografia e ótima implantação do lote - Rua consolidada com comércio, serviços e forte ocupação residencial no entorno - Imóvel inserido em ZC – Zona Centralidade (GeoSampa / Prefeitura de São Paulo) - Zoneamento com potencial para uso residencial multifamiliar e uso misto, sujeito à análise técnica e aprovação dos órgãos competentes Potencial para investimento / desenvolvimento O imóvel apresenta perfil bastante interessante para: - studios ou apartamentos compactos voltados à crescente demanda da região - sobrados novos para venda - uso misto com lojas no térreo + unidades residenciais acima - retrofit com geração de renda imediata - empreendimento residencial multifamiliar de pequeno ou médio porte - projeto com perfil de renda para locação A testada de 10 metros oferece boa viabilidade arquitetônica, favorecendo implantação racional, melhor aproveitamento do terreno e maior flexibilidade de projeto. O fato de estar inserido em Zona Centralidade (ZC) torna o imóvel especialmente interessante para investidores que buscam terrenos urbanos em região consolidada com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de aproveitamento. Localização estratégica e valorização urbana - próximo à Av. Inajar de Souza - próximo à Av. Itaberaba - comércio variado e ampla rede de serviços - acesso facilitado à Freguesia do Ó e principais corredores da Zona Norte - região impactada pela valorização da futura Linha 6-Laranja do Metrô Oportunidade para construtores e investidores Excelente opção para quem busca terreno urbano com boa frente, localização consolidada, zoneamento favorável e forte demanda habitacional/com