Terreno à venda em Xaxim

Mais sobre o Imóvel na Rua Edmundo de Amicis

Terreno com 440 m² no bairro Xaxim, em Curitiba, localizado em região consolidada e com forte potencial comercial e residencial. Zoneamento ZR2.1 permite construção de sobrados, residência, comércio de bairro ou empreendimento misto. Lote com 11 metros de testada, meio de quadra, infraestrutura completa e construção existente com área comercial e residencial. Excelente oportunidade para investidores, construtores e empresários. Terreno com localização estratégica no bairro Xaxim, em Curitiba, com zoneamento que permite uso residencial e comercial, ideal para construção de sobrados, residência de alto padrão, comércio de bairro ou empreendimento misto. Localização Bairro Xaxim Região da Rua da Cidadania do Boqueirão Bairro consolidado, com infraestrutura completa, comércio forte e fácil acesso às principais vias da região sul de Curitiba. Dados do terreno Área total do lote: 440,00 m² Testada: 11,00 metros Posição: meio de quadra Zoneamento: ZR2.1 - Zona Residencial 2 Planta aprovada: Vila São Pedro Potencial construtivo Permite: Habitação unifamiliar Sobrados / habitação em série Comércio e serviço de bairro Uso comunitário Empreendimentos de pequeno porte Possibilidade de uso misto residencial + comercial Parâmetros básicos: Coeficiente de aproveitamento: 1 Taxa de ocupação: até 50% (podendo chegar a 60% em casos específicos) Altura básica: até 2 pavimentos Recuo frontal mínimo: 5,00 m Construção existente Área construída total: 153,20 m² Parte comercial: 107,00 m² Parte residencial: 46,20 m² Diferenciais da localização Região em crescimento constante Próximo à Rua da Cidadania do Boqueirão Fácil acesso ao Centro e Linha Verde Ideal para investimento, locação ou incorporação Bairro com alta demanda por comércio e moradia