Terreno à venda em Vila Fanton com m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Engenheiro Augusto Durante

Oportunidade imperdível para quem busca investir em um ponto de alta visibilidade, valorização garantida e grande potencial de desenvolvimento urbano. Com 1.612m² de área total, o terreno conta ainda com uma edificação de 180m², atualmente ocupada por uma mecânica em funcionamento. Toda documentação regularizada, sem débitos fiscal ou tributário. Localizado em um bairro consolidado, formado por comércios, serviços variados e residências de médio padrão, o imóvel se destaca pelo forte potencial de valorização e pela excelente infraestrutura da região. A área possui classificações de zoneamento que ampliam suas possibilidades de uso e construção: ZEU Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, ZM Zona Mista, ZC Zona de Centralidade. Essas categorias permitem maior adensamento construtivo e populacional, integração entre moradia, comércio e serviços, e acesso facilitado ao transporte público, favorecendo o crescimento urbano ordenado e o desenvolvimento econômico local. A localização é privilegiada, com acesso rápido a importantes vias, garantindo fácil acesso à Via Anhanguera. Além disso, o imóvel está próximo de importantes pontos de referência, como a poucos metros de um supermercado e a cerca de 750m de escolas e estações de trem. Um terreno versátil e estrategicamente localizado, ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos, com ótimo potencial de retorno e valorização garantida. Venha conhecer essa oportunidade para o seu negócio!