Terreno à venda em Capão da Imbuia

Mais sobre o Imóvel na Rua Francisco Mota Machado

Terreno à Venda no Capão da Imbuia - 600 m² / Alto Potencial Construtivo Obs: Possibilidade de locação, pois tem uma casa construída no terreno. Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno com 600 m², localizado no Bairro Capão da Imbuia, a apenas 180 metros da Avenida, em rua paralela, de fácil acesso e com ótima visibilidade. Com zoneamento EAC.5 (Eixo de Adensamento e Centralidade), o imóvel permite empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, com possibilidade de construção de até 10 pavimentos mediante aquisição de potencial construtivo adicional. A topografia plana favorece o máximo aproveitamento do terreno. O lote possui 12 metros de testada por 50 metros de profundidade, totalizando 600 m², e conta atualmente com uma construção ideal para demolição e novo projeto. Localização estratégica, próximo a importantes vias de circulação, com grande potencial de valorização. Dados do Terreno: - Área total: 600 m² - Medidas: 12 m (testada e fundos) x 50 m (laterais) - Zoneamento: EAC.5 (Eixo de Adensamento e Centralidade) - Sistema viário: Outras vias Usos Permitidos: Habitacionais: - Habitação Coletiva - Habitação Unifamiliar Não Habitacionais: - Comunitário 1 e 2 (Cultura, Lazer, Saúde, Ensino e Culto Religioso) - Comunitário 3 - Comércio e Serviços de Bairro, Setorial e Vicinal - Posto de Abastecimento Parâmetros Urbanísticos: - Coeficiente de Aproveitamento (Habitação Coletiva): Básico: 1,5 / Máximo: até 2,5 (com potencial construtivo adicional) - Coeficiente de Aproveitamento (demais usos): Básico: 1,0 / Máximo: até 2,5 (com potencial construtivo adicional) - Taxa de Ocupação: 50% Altura: - Básica: 4 pavimentos - Máxima: até 10 pavimentos (exceto habitação unifamiliar e posto de abastecimento) Distâncias a considerar: - Rua da Cidadania Cajuru: 3 min (950 m) - Detr