Terreno à venda em Capão da Imbuia com m²

• 600.00 m²

  R$ 1.250 /m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Francisco Mota Machado

Terreno à Venda no Capão da Imbuia - 600 m² / Alto Potencial Construtivo Obs: Possibilidade de locação, pois tem uma casa construída no terreno. Excelente oportunidade para investidores e construtores! Área com dois terrenos de 600 m² cada, totalizando 1.200 m², podendo ser vendidos juntos ou separadamente. 1 terreno - 600 m² dois terrenos juntos - 1200 m² Localizado no Bairro Capão da Imbuia, a apenas 180 metros da Avenida Presidente Affonso Camargo, em rua paralela, de fácil acesso e ótima visibilidade. Com zoneamento EAC.5 (Eixo de Adensamento e Centralidade), o imóvel permite empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, com possibilidade de construção de até 10 pavimentos mediante aquisição de potencial construtivo adicional. A topografia plana favorece o máximo aproveitamento do terreno. O lote possui 12 metros de testada por 50 metros de profundidade, totalizando 600 m², e conta atualmente com uma construção sem valor comercial, ideal para demolição e novo projeto. Localização estratégica, próximo a importantes vias de circulação, com grande potencial de valorização. Dados do Terreno: - Área total: 600 m² - Medidas: 12 m (testada e fundos) x 50 m (laterais) - Zoneamento: EAC.5 (Eixo de Adensamento e Centralidade) IPTU: Mensal: R$ 131,84 Anual: R$ 1.186,58 Usos Permitidos: Habitacionais: - Habitação Coletiva - Habitação Unifamiliar Não Habitacionais: - Comunitário 1 e 2 (Cultura, Lazer, Saúde, Ensino e Culto Religioso) - Comércio e Serviços de Bairro, Setorial e Vicinal - Posto de Abastecimento (Demais usos sujeitos à verificação na Consulta Informativa do Lote) Parâmetros Urbanísticos: - Coeficiente de Aproveitamento (Habitação Coletiva): Básico: 1,5 Máximo: até 2,5 (com potencial construtivo adicional) - Coeficiente de Aproveitamento (demais usos): Básico: 1,0 Máximo: até 2,5 (com potencial construtivo