Terreno à venda em Vila Nancy com 2368 m²

• 2368 m²

  R$ 2.001 /m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Henriqueta Batalha Arouche

Código do Imóvel: CM1877498-10 Terreno Estratégico de 2.368 m² com Alto Potencial Construtivo | ZDU 1-A R$ 4.740.000,00 | R. Henriqueta Batalha Arouche – Vila Nancy | Mogi das Cruzes/SP Extraordinária oportunidade de aquisição de um terreno de 2.368,60m² com localização privilegiada na Vila Nancy, Mogi das Cruzes. O imóvel está inserido em uma Zona de Dinamização Urbana (ZDU 1-A), o que confere a ele um alto potencial construtivo e a permissão para um leque diversificado de usos, sendo ideal para incorporadoras, construtoras ou empresas que buscam desenvolver projetos verticais ou empreendimentos comerciais de grande porte. Detalhes da Área e Potencial de Uso: • Área Total do Terreno: 2.368,60m² • Zoneamento: ZDU 1-A (Zona de Dinamização Urbana 1-A). • Potencial Construtivo: Permite, além de usos residenciais e comerciais, a instalação de atividades industriais de pequeno porte e não poluentes (Indústria Classe I), ideal para laboratórios, e-commerce, fulfillment centers e sedes administrativas com apoio logístico. Taxa de Ocupação: 70% Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 1,50 Taxa de Permeabilidade: 30% Gabarito: NA Diferenciais Estratégicos: • Localização: A Vila Nancy e o entorno são regiões valorizadas, garantindo alta demanda por novos empreendimentos residenciais e comerciais. • Acesso: Fácil acesso a importantes vias da cidade e proximidade com a infraestrutura consolidada de Mogi das Cruzes. • Viabilidade: O zoneamento ZDU 1-A é um dos mais procurados por incorporar flexibilidade de uso com excelente coeficiente de aproveitamento (CA), tornando o projeto economicamente mais viável. Valor de Venda: R$ 4.740.000,00 As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o responsável.