Terreno à venda em Transurb com 575 m²

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TERRENO COMERCIAL À VENDA NO CONDOMÍNIO VILA VERDE KM 36 DA RAPOSO TAVARES Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um terreno pronto para desenvolver um empreendimento comercial. Localizado no Condomínio Vila Verde, na altura do km 36 da Rodovia Raposo Tavares, este terreno possui 574,53 m² e conta com um grande diferencial: projeto já aprovado pela Prefeitura e pelo Condomínio. O projeto contempla a construção de um edifício comercial com 3 pavimentos, totalizando 405 m² de área construída (135 m² por pavimento), com previsão para 9 salas comerciais, cada uma com aproximadamente 35 m² e banheiro privativo. O terreno apresenta excelente aproveitamento: * Projeto aprovado para construção. * Aprovação da CETESB para uso do solo em aproximadamente 70% da área, permanecendo 30% como área de preservação. * Sem árvores de grande porte, facilitando o início da obra. * Área já desmatada, com vegetação baixa. * Parte do terreno já aterrada, reduzindo custos de preparação. Dimensões do terreno: * Frente: 9,28 m * Lateral esquerda: 31,00 m * Lateral direita: 30,90 m * Fundo direito em ângulo: 11,03 m * Fundos: 18,00 m Área total: 574,53 m². Uma excelente oportunidade para implantação de consultórios, escritórios, clínicas, coworking, empresas de prestação de serviços ou outras atividades comerciais em um condomínio consolidado, cercado por residências e com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares.