Terreno à venda em Jardim Mariana II com 50000 m²

• 50000 m²

  R$ 650 /m²

Mais sobre o Imóvel na Rua João Vicente Gomes Filho

Área à venda 50.000 m² Jardim Mariana zoneamento ZUC2 Que tipo de empreendimento cabe em 50.000 m² de zoneamento ZUC2 dentro de São José dos Campos? Esta área de 50.000 m², no Jardim Mariana, está em Zona de Urbanização Controlada 2, que admite uso residencial multifamiliar, comercial e de serviços. É terra urbana com infraestrutura na porta, pronta para estudo de incorporação. O terreno já é servido por rede de água, energia elétrica, esgoto e via pavimentada, o que reduz custo e prazo de implantação. A ZUC2 é uma zona de ocupação residencial com diversidade de usos e baixo impacto urbano e ambiental, com controle de adensamento e limite de gabarito de altura, então o projeto ideal tende a ser horizontal ou vertical de poucos pavimentos, como condomínio de casas, prédios baixos, centro comercial ou um projeto misto. Um diferencial na negociação: o proprietário estuda parcelamento direto do valor, o que pode facilitar a compra por incorporadoras que preferem pagar a terra ao longo do desenvolvimento do empreendimento. Para quem é esta área? Incorporadoras e construtoras de São José dos Campos e região, investidores que buscam terra urbana com zoneamento definido e empresas que precisam de espaço para um centro de serviços. Os parâmetros finais de ocupação devem ser confirmados na Prefeitura antes do projeto. São José dos Campos é a maior cidade do Vale do Paraíba, com polo tecnológico e aeroespacial, universidades e demanda constante por moradia e serviços, o que sustenta lançamentos residenciais e comerciais ao longo do ano.