Terreno à venda em Cambuí com m²

• 9760.00 m²

  R$ 1.690 /m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Joaquim Ribas de Andrade

Uma das oportunidades urbanísticas mais raras disponíveis hoje em Campo Largo. Terreno com 9.760,74 m² de área total, localizado em região central consolidada da cidade, com um diferencial extremamente valorizado no mercado: frente para quatro ruas. A configuração proporciona grande flexibilidade de implantação, múltiplos acessos e alto potencial de valorização para projetos imobiliários ou comerciais. Trata-se de um ativo estratégico tanto para incorporação residencial quanto para implantação de grandes operações comerciais ou varejistas. Características do imóvel - Área total: 9.760,74 m² - Frente para 4 ruas - Localização central consolidada - Região com infraestrutura completa e forte fluxo urbano Potencial de desenvolvimento COMERCIAL - A dimensão do terreno e sua configuração urbana permitem diferentes possibilidades de implantação, como: - Strip mall ou centro comercial - Supermercado ou atacarejo - Centro de serviços e conveniência - Operações de varejo de grande porte - Centro corporativo ou empresarial A presença de quatro frentes viárias facilita acessos independentes, circulação interna e estacionamento, fatores fundamentais para projetos comerciais de grande escala. RESIDENCIAL O zoneamento da região também permite projetos como: - Condomínio vertical residencial - Empreendimento de uso misto (residencial + comercial) - Complexo multifamiliar com área comercial no térreo Potencial construtivo estimado, considerando o coeficiente máximo permitido (8): 78.000 m² de área edificável. Esse potencial construtivo permite o desenvolvimento de empreendimentos de grande porte, com alto valor agregado. O imóvel está situado em região central de Campo Largo, próximo de: - Comércio consolidado - Serviços essenciais - Instituições educacionais - Bancos e supermercados - Vias estruturais de mobilidade Uma localização que reúne acessibilidade, infraestrutura e grande potencial de valorização urbana. Um ativo raro no mercado. Áreas com essa dimensão e localização são cada vez mais escassas nas regiões centrais das cidades. A combinação de grande metragem, frente para quatro ruas e zoneamento altamente construtivo torna este imóvel uma oportunidade diferenciada para investidores e desenvolvedores.