Terreno à venda em Jardim das Américas com m²

• 520.00 m²

  R$ 2.307 /m²

Mais sobre o Imóvel na Rua José Todeschini

Excelente oportunidade de investimento em terreno localizado no bairro Jardim das Américas, em Curitiba, em uma região com forte demanda por locação residencial e por temporada. Situado em posição de meio de quadra, o lote possui 520 m² de área total, com 16 metros de testada, inserido no zoneamento PÓLO-LV.6 - Polo da Linha Verde, um dos mais permissivos do município. A localização é um dos grandes diferenciais. O terreno está a poucos minutos do hospital e do centro politécnico, dois importantes polos que geram demanda constante por moradia para estudantes, profissionais da saúde, pesquisadores e acompanhantes de pacientes. Essa característica torna o imóvel especialmente atrativo para projetos de studios, apartamentos compactos, habitação transitória e locação por curta ou média permanência. Possibilidades construtivas De acordo com a Guia Amarela, o lote permite diversos usos, entre eles: - Habitação coletiva - Habitação transitória (ideal para short stay) - Habitação institucional - Usos comerciais e de serviços - Atividades de ensino, saúde, lazer e serviços comunitários Parâmetros urbanísticos - Coeficiente de aproveitamento básico: 1,0 - Coeficiente máximo: até 4,0 mediante CEPAC - Taxa de ocupação: até 75% no embasamento e 50% na torre - Altura: livre, respeitando normas da Aeronáutica Esses parâmetros permitem o desenvolvimento de empreendimentos residenciais verticais ou mistos, com excelente eficiência construtiva. Destaques do investimento - Zoneamento estratégico e altamente permissivo - Forte demanda por locação tradicional e por temporada - Proximidade de hospital de referência e campus universitário - Ideal para studios e apartamentos compactos - Potencial de valorização e geração de renda recorrente Terreno indicado para incorporadores, investidores e construtores que buscam localização consolidada e alto potencial de retorno. As informações estão sujeitas a alterações.