Terreno em Barra Funda com 4180 m²

• 4180 m²

  R$ 7.894 /m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Lopes Chaves

Terreno 4.180 m² para Incorporação na Barra Funda - Área Rara para Construtoras em São Paulo Oportunidade rara para investidores, incorporadoras e construtoras. **Valor de Venda:** R$ 33.000.000 **IPTU:** R$ 12.000 / mês Condição do proprietário para negociação: *Garantia exigida: Carta fiança bancária.* Terreno com 4.180 m², composto por 14 IPTUs contínuos, localizado na Barra Funda - uma das regiões de maior transformação urbana de São Paulo, com forte potencial para desenvolvimento imobiliário e projetos de incorporação. Características: - Área total do terreno: 4.180 m²; - 14 IPTUs individualizados; - Proprietário único; - Documentação regular; - **Zoneamento ZCOR-1** Área com viabilidade técnica e urbanística para novos empreendimentos, conforme avaliação imobiliária realizada em 2025; AVCB vigente, com protocolo de atualização em andamento desde julho de 2025; Localização Estratégica A região da Barra Funda vem passando por um forte processo de valorização e renovação urbana, com grande presença de novos empreendimentos residenciais e comerciais. O imóvel possui acesso facilitado a importantes eixos de mobilidade urbana. A região também conta com infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer. ## Potencial para Investimento Terrenos com grande metragem e localização estratégica na Barra Funda são cada vez mais raros no mercado. A área apresenta forte potencial para: - incorporação imobiliária - desenvolvimento de empreendimentos comerciais ou residenciais - operações logísticas ou empresariais - projetos de uso misto ## Possibilidade de Locação (Parte do Imóvel) Área aproximada disponível: **2.700 m²** Estrutura Existente no Imóvel O terreno possui galpão com estrutura já implantada, incluindo: - escritórios administrativos - cozinha - banheiros masculino e feminino - cobertura metálica em aço - pé direito alto - duas entradas independentes - área com capacidade para aproximadamente **60 veículos** - 3 galpões **Valor de locação:** R$ 100.000 / mês **IPTU:** R$ 6.000 / mês Fotos disponíveis do espaço destinado à locação. Para mais informações, mapa