Terreno à venda em Cidade dos Funcionários

Mais sobre o Imóvel na Rua Melo César

A oportunidade estratégica de adquirir um ativo imobiliário de dimensões generosas e altíssima escassez no coração do bairro residencial mais tradicional e comercialmente ativo da zona sul de Fortaleza. Localizado no coração da Cidade dos Funcionários, este terreno posiciona o seu capital em um dos eixos mais consolidados, seguros e desejados da capital. Viver ou empreender neste endereço garante uma logística urbana incomparável, colocando o imóvel a poucos minutos dos principais eixos de serviços, renomados colégios, complexos gastronômicos, supermercados e shoppings, além de oferecer fácil conectividade com as principais vias. Um posicionamento geográfico que garante fluxo constante de público e alta valorização perpétua. Com uma suntuosa área total de 800,00 m², o ativo destaca-se por sua geometria perfeita e frentes amplas, configurando dimensões exatas de 20,00 metros de testada (frente) por 40,00 metros de profundidade. Destaques do Ativo (Frente Imponente, Escala & Potencial de Aproveitamento): Área Total Expandida: 800,00 m² de terreno urbano limpo, com excelente índice de aproveitamento de solo e coeficiente construtivo favorável para diversos tipos de projetos. Testada Monumental de 20 Metros: Uma das frentes mais amplas e raras de encontrar na região, conferindo máxima visibilidade de fachada para eixos comerciais ou permitindo recuos imponentes para projetos residenciais de alto padrão. Geometria Regular e Limpa: Profundidade de 40 metros que facilita o desenvolvimento de layouts fluidos, otimizando os custos de engenharia civil, fundação e aproveitamento de espaço interno. Vocação Construtiva Híbrida: Cenário de implantação ideal tanto para o segmento corporativo quanto para o segmento residencial. Diferenciais Estratégicos para Tomadores de Decisão: Sólida Reserva de Valor na Zona Sul: A Cidade dos Funcionários mantém-se como um polo imobiliário blindado contra inflação e oscilações de mercado devido à alta densidade populacional e escassez de terrenos livres deste porte, assegurando valorização patrimonial contínua. Engenharia de Negociação Facilitada: A flexibilidade comercial da gestão do ativo em analisar propostas diretas abre uma excelente janela de oportunidade para investidores que buscam alinhar fluxo de caixa a uma excelente margem de lucro. Log