Terreno à venda em Vila Clementino com 400 m²

• 400 m²

  R$ 11.250 /m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Pedro de Toledo

Terreno de 400m² com Casa + Edícula na Rua Pedro de Toledo – Ideal para Clínicas ou Incorporação Oportunidade Única para Investidores e Construtoras na Vila Clementino! Se você procura o endereço perfeito para consolidar o seu negócio ou desenvolver um projeto de alta rentabilidade na Zona Sul de São Paulo, acaba de encontrar. Apresentamos este excelente terreno plano com 400 m² de área total, 10,00 metros de frente por 40,00 metros de fundos, estrategicamente localizado na Rua Pedro de Toledo, um dos eixos comerciais e de saúde mais valorizados da capital. Destaques do Imóvel: • Dimensões Privilegiadas: Testada de 10 metros, ideal para fachadas corporativas imponentes ou projetos modernos de incorporação. • Vocação Comercial Excepcional: Perfeito para a construção de clínicas médicas/odontológicas, laboratórios, escritórios, sedes corporativas ou estacionamentos. • Perfil para Incorporação: Excelente potencial para incorporadores locais focados em estúdios ou apartamentos compactos devido à altíssima demanda da região. • Observação Importante: O imóvel conta atualmente com uma casa na frente (em condições razoáveis, com 2 quartos, sala ampla, cozinha, banheiro e garagem) e uma edícula completa nos fundos (quarto, sala, cozinha, lavanderia e banheiro). Contudo, o imóvel é comercializado e precificado exclusivamente com foco no valor do terreno, sendo ideal tanto para uso/adaptação imediata quanto para demolição/retrofit total. Localização Imbatível (Vila Clementino / Saúde): Situado em uma região com fluxo constante de pedestres e automóveis, colado ao renomado polo hospitalar e universitário. Conta com infraestrutura completa de transportes, cercado por estações de metrô, além de fácil acesso às avenidas Rubem Berta, Paulista e 23 de Maio. Imóvel com documentação 100% regularizada em nome dos herdeiros. Agende hoje mesmo uma visita técnica e traga o seu projeto para a rua mais desejada da Vila Clementino!