Terreno à venda em São João Batista (Venda Nova) com m²

• 382.00 m²

  R$ 2.094 /m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Professor Aimoré Dutra

Lote de 382m² - A 50m da Av. Dom Pedro I - Alto Potencial Construtivo Oportunidade única para incorporadores e investidores em uma das regiões mais dinâmicas de Belo Horizonte. Este lote de 382m², com testada de 13,47 metros, destaca-se pela localização privilegiada a apenas 50 metros da Avenida Dom Pedro I, em uma via de caráter misto que permite empreendimentos tanto residenciais quanto comerciais. Destaques Técnicos e Construtivos: Zoneamento: OM-2 (Ocupação Moderada - 2). Coeficiente de Aproveitamento: 1.0. Altura Máxima Permitida: 54,76 metros, oferecendo um excelente horizonte para verticalização e projetos de destaque na região. Topografia: Declive, ideal para projetos arquitetônicos que exploram diferentes níveis e garagem no subsolo. Estado Atual: Possui construção antiga destinada à demolição, facilitando a limpeza e preparação do terreno para o novo projeto. Sua proximidade com a principal artéria comercial do bairro garante visibilidade máxima e fácil acesso a serviços, bancos e transporte público. Condições Comerciais: Venda exclusivamente à vista. Não aceita permuta.