Terreno à venda em Vila Izabel com 416 m²

• 416 m²

  R$ 2.062 /m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Professor Ulisses Vieira

Excelente Terreno à Venda na Vila Izabel – Curitiba/PR Oportunidade rara para investimento comercial/residencial em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da Vila Izabel. Terreno com excelente localização em via principal da Vila Izabel, com forte demanda residencial e comercial, ideal para projeto misto (comercial + residencial), respeitando integralmente a convenção do condomínio e o potencial construtivo pré-aprovado. Potencial Construtivo e Diferenciais: Alvará já concedido para construção de até 133,33 m² de área comercial. Possibilidade adicional de construção de edifício residencial no restante do lote, respeitando o potencial construtivo permitido, o que amplia significativamente a atratividade do investimento. Terreno com topografia favorável, com declive ideal para área e garagem ou lazer, facilitando execução da obra e redução de custos construtivos. Dados do Terreno: Área total aproximada: 416,5 m² + 41,6 m² de aproveitamento. Uso permitido: Comercial + Residencial (conforme convenção). Situação documental regular. Localização Estratégica – Vila Izabel: Rua principal, extremamente valorizada. Próximo a supermercados, farmácias, escolas, hospitais e restaurantes. Fácil acesso ao Centro, Água Verde, Batel e principais vias da cidade. Região com alta liquidez imobiliária e demanda constante por serviços e moradia. Por que este terreno é uma excelente oportunidade? Flexibilidade de uso: comercial + residencial. Produto escasso na Vila Izabel. Ideal para comercios em geral, lojas de serviço e residência no mesmo endereço. Forte potencial de valorização. Entre em contato para mais informações técnicas, documentação e agendamento de visita. Terrenos com esse perfil e aprovação prévia são cada vez mais raros na região.