Terreno à venda em Pontal do Paraná com 135 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Siri

Excelente oportunidade para construtores e investidores no Balneário Shangri-lá. Imóvel estrategicamente localizado, com foco principal no aproveitamento do terreno. O terreno fica a aproximadamente 200 metros da Avenida Edo Puhl, que é o principal eixo comercial do balneário, facilitando o acesso a mercados, farmácias e serviços locais. Características do Lote: Área Total: 360,00 m Dimensões: 12,00m de frente por 30,00m de extensão. Topografia: Plano e pronto para construir. Benfeitorias: Edificação em madeira com 72,00 m de área averbada. A estrutura pode ser utilizada para veraneio ou como suporte durante a construção de um novo projeto. O que pode construir: -Geminadas: O uso para habitações geminadas é permitido. -Altura: Você pode construir até 2 pavimentos. -Desmembramento: É possível dividir o lote em unidades de no mínimo 125 m com 6 metros de frente cada. Regras de Espaço (Recuos): -Frente: Deve respeitar um recuo mínimo de 3,00 metros da rua. -Laterais: Se a parede não tiver janelas, o recuo é facultado (pode encostar na divisa). -Janelas: Se houver janelas, a distância mínima do muro deve ser de 1,50 metro. Aproveitamento do Terreno: -Ocupação: Você pode ocupar com a construção até 60% da área total do terreno. O lote está posicionado a cerca de 150 metros da orla, o que o coloca em uma área de alta procura para revenda e veraneio. Orientação Face Leste: Garante o sol da manhã na fachada principal e melhor ventilação, características essas muito valorizadas no litoral. Documentação regular: Registro de imóveis.