Terreno à venda em Santana

Mais sobre o Imóvel na Rua Suíça

LANDBANKING E INVESTIMENTO COMPROVADO: ÁREA MONUMENTAL DE 2.020,26 M² TOTALMENTE PLANA NA AVENIDA PRINCIPAL DO BAIRRO SANTANA PINDAMONHANGABA/SP Descubra o verdadeiro significado de localização estratégica e potencial de incorporação em um dos eixos comerciais e residenciais de maior valorização e desejo de Pindamonhangaba: o tradicional bairro Santana. Esta magnífica área de 2.020,26 m² destaca-se por sua topografia 100% plana, testada imponente na principal avenida de acesso e conectividade urbana absoluta, oferecendo total segurança jurídica para investidores e construtoras. Características Técnicas e Memória Descritiva do Lote (Conforme Laudo Pericial): Área Total Massiva: São 2.020,26 m² de área de terreno, proporcionando flexibilidade construtiva para grandes projetos comerciais ou residenciais verticais. Topografia Perfeita: Terreno plano, eliminando custos elevados com movimentação de terra, arrimos ou aterros complexos. Dimensões de Divisas (Conforme Croqui Técnico): Extensão Lateral Esquerda: 72 metros e 48 centímetros. Extensão Frontal Superior: 22 metros e 52 centímetros. Recuos e Conectividades com a Rua Guaratinguetá, delimitando áreas funcionais de aproveitamento comercial. Localização Premium e Hub de Conveniências no Santana: O terreno está posicionado na avenida principal de acesso da cidade, garantindo um fluxo diário de milhares de veículos e visibilidade comercial imbatível para marcas, galpões ou centros comerciais. O endereço está cercado pelos maiores polos de tração do bairro: Colado ao SENAC Pindamonhangaba. Próximo ao supermercado, padarias artesanais, postos de combustíveis e redes de farmácias. Vizinho aos condomínios, consolidando o perfil de consumo qualificado da região. Potencial de Desenvolvimento Urbano: Devido ao zoneamento estratégico e às dimensões do terreno, a área é perfeita para: Incorporadoras interessadas em condomínios residenciais verticais ou horizontais de médio-alto padrão. Empresas comerciais de grande porte (supermercados de vizinhança, academias integradas, clínicas de especialidades ou centros de distribuição logísticos). ATENÇÃO: Os valores e a disponibilidade deste imóvel estão