Imóvel Comercial à venda em Cerqueira César com 5135 m²

• 1 andar

• 5135 m²

  R$ 16.942 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel Comercial na Alameda Santos

PARQUE SANTOS | JARDINS | SÃO PAULO<br><br>Ativo corporativo de altíssimo padrão, 100% locado para uma empresa de primeira linha.<br><br>Considerado um dos principais edifícios de escritório da região dos Jardins, o Parque Santos passou por um amplo processo de atualização e retrofit nos últimos cinco anos, conduzido pelo proprietário.<br><br>O edifício oferece infraestrutura corporativa premium, com 12 pavimentos amplos, cada um com mais de 400 m², totalmente mobiliados e equipados com materiais de primeira linha, preparados para atender empresas de diferentes segmentos.<br><br>Entre os diferenciais do empreendimento destacam-se:<br>Área de refeitório independente no piso da recepção<br>Terraço exclusivo destinado à descompressão e convivência dos ocupantes<br>Ambientes modernos, sofisticados e altamente funcionais<br>Elevado padrão de acabamento e ocupação<br><br>INFORMAÇÕES DO ATIVO<br><br>Área total: 5.135 m²<br>Ocupação: 100% locado<br>Taxa de ocupação: 95% dos espaços sublocados<br>Mais de R$ 10 milhões em investimentos realizados pela locatária<br><br>INFORMAÇÕES CONTRATUAIS<br><br>Término do contrato: Maio de 2031<br>Aluguel mensal: R$ 506.167,17<br>Valor locatício: R$ 100,89/m²<br>Índice de reajuste: IPCA, com revisão anual em maio<br>Multa rescisória: 3 meses de aluguel + 6 meses de aviso prévio<br><br>LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA<br><br>Localizado na Alameda Santos, paralela à Avenida Paulista, o empreendimento está inserido em uma das regiões corporativas mais valorizadas e consolidadas de São Paulo.<br><br>A localização reúne mobilidade, infraestrutura completa e excelente qualidade urbana, cercada por hotéis de luxo, restaurantes renomados, centros culturais, áreas verdes e serviços de alto padrão.<br><br>DIFERENCIAIS DA REGIÃO<br><br>Avenida Paulista 230 m<br>Metrô Trianon-MASP 250 m<br>Hotel Tivoli Mofarrej 290 m<br>Shopping Cidade São Paulo