Imóvel Comercial à venda em Cerqueira César com 5135 m²

• 12 andares

• 5135 m²

  R$ 16.000 /m²

• studio

  sem suíte

• 10 Banheiros

Mais sobre o Imóvel Comercial na Alameda Santos

Venda com Renda | Parque Santos Jardins | São Paulo/SP Alameda Santos, 1165 Jardins | São Paulo/SP Valor pedido: R$ 16.000,00/m² Valor estimado do ativo: R$ 82.160.000,00 O Parque Santos é um ativo corporativo de alto padrão localizado em um dos endereços empresariais mais valorizados de São Paulo, a poucos metros da Avenida Paulista. O edifício está 100% locado, oferecendo ao investidor a aquisição de um ativo com operação consolidada e geração imediata de renda. O empreendimento passou por processo de atualização e retrofit nos últimos cinco anos, além de investimentos relevantes realizados pela locatária. Informações do Empreendimento Edifício inteiro Área total disponível: 5.135 m² 12 andares Pavimentos com mais de 400 m² Ambientes mobiliados e equipados Refeitório isolado no piso da recepção Terraço destinado à descompressão 100% do ativo locado Renda e Condições da Locação Um dos principais diferenciais da oportunidade é a existência de um contrato de locação vigente, ocupante de todo o ativo. Aluguel mensal: R$ 506.167,17 Término do contrato: maio de 2031 Índice de reajuste: IPCA Taxa de ocupação: 95% dos espaços locados Investimentos realizados pela locatária: mais de R$ 10 milhões Multa rescisória: 3 meses + 6 meses de aviso prévio Estrutura Corporativa O Parque Santos foi totalmente atualizado e retrofitado nos últimos cinco anos. Seus 12 pavimentos contam com ambientes completamente mobiliados e equipados com materiais de primeira linha, preparados para atender empresas de diferentes segmentos. A estrutura contempla ainda áreas voltadas ao conforto e à experiência dos ocupantes, incluindo refeitório independente no piso da recepção e terraço de descompressão. Localização Estratégica Jardins O imóvel está situado na Alameda Santos, 1165, paralela à Avenida Paulista, em uma das regiões corporativas mais consolidadas e valorizadas da capital. A localização combina infraestrutura empresarial, mobilidade urbana e ampla oferta de hotéis, restaurantes, comércio e serviços. Principais Distâncias Avenida Paulista: 230 m Metrô Trianon