Imóvel à venda em Residencial e Comercial Portal dos Eucaliptos com m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida Caetano dos Santos

Prontidão Comercial: Ponto Estruturado para Açougue e Mercadinho à Venda ou Locação no Portal dos Eucaliptos Pindamonhangaba/SP Equipado para Operação Imediata Conquiste a oportunidade de estabelecer o seu próprio negócio de varejo alimentar ou realizar um investimento de alta rentabilidade patrimonial no dinâmico e populoso bairro Portal dos Eucaliptos. Este excelente ponto comercial destaca-se por sua engenharia de layout totalmente otimizada, apresentando 85,00 m² de área construída funcional sobre uma superfície territorial de 125,00 m² de terreno, oferecendo a flexibilidade única de ser adquirido de forma definitiva ou locado com infraestrutura e alguns equipamentos de laticínios e açougue prontos para uso imediato. Características Técnicas e Engenharia Estrutural: Métricas e Layout Interno: Salão comercial com 85,00 m² de vão livre operacional, pé-direito adequado, pisos e paredes revestidos em conformidade com as normas sanitárias vigentes para o segmento de alimentação (açougue, frios e laticínios). Conta com balcão de atendimento, área de manipulação e instalações hidráulicas e elétricas sob medida. Diferencial Operacional (Equipado): O imóvel será entregue com maquinários e ferramental de suporte para o setor de açougue e conservação de laticínios, minimizando drasticamente o investimento inicial de montagem do comércio e garantindo faturamento desde o primeiro dia de portas abertas. Localização Estratégica e Fluxo de Bairro: Situado em ponto de excelente visibilidade e circulação de pedestres e veículos no Portal dos Eucaliptos, uma região residencial densa e em constante expansão comercial. O posicionamento garante um público-alvo crônico e fiel na porta, gerando alta velocidade de giro diário e forte apelo de valorização do ponto. Engenharia Financeira e Engenharia Jurídica: Condições de Negócio: Ativo disponível para Venda ou para Locação. Para a modalidade de locação, consulte diretamente os formatos e garantias locatícias aceitas. Como Perito Judicial e Avaliador, conduzo toda a análise documental e estruturação contratual, garantindo uma transação 100% limpa, segura e transparente. ATENÇÃO: Os valores aqui descritos estão sujeitos a modificações e devem necessariamente ser confirmados para validação.