Imóvel Comercial à venda em Vila Metalúrgica com 457 m²

• 1 andar

• 457 m²

  R$ 3.501 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel Comercial na Avenida Engenheiro Olavo Alaysio de Lima

Prédio comercial de 457m² para venda no Bairro Santa Terezinha em Santo André, SP Excelente oportunidade de investimento para quem busca alta rentabilidade e diversificação de renda em um prédio comercial versátil e estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas da cidade. Trata-se de um empreendimento com configuração inteligente, estruturado perfeitamente para investidores focados em imóveis de renda. O prédio é composto por 3 excelentes salões comerciais no pavimento térreo e mais 2 apartamentos na parte superior. O projeto oferece grande flexibilidade, permitindo que as unidades residenciais atuais sejam facilmente convertidas em salas corporativas ou escritórios, maximizando ainda mais o potencial de locação. O imóvel já opera com múltiplos inquilinos, o que representa uma geração de fluxo de caixa e retorno imediato para o novo proprietário. A localização no bairro Santa Terezinha, em Santo André, é um dos maiores trunfos desta propriedade. A região destaca-se pelo perfil comercial extremamente ativo, infraestrutura completa e fluxo contínuo de pessoas e veículos. O prédio está posicionado muito próximo ao Parque Pignatari e está totalmente integrado a toda a rede de comércio, bancos e serviços essenciais que abastecem o bairro, garantindo enorme visibilidade e facilidade de acesso para qualquer negócio ali instalado. Esta é uma oportunidade rara no mercado de investimento imobiliário da região. Consulte o valor atualizado de venda, as dimensões totais de área construída e terreno, bem como as taxas de IPTU e as condições diretas de negociação para a aquisição deste patrimônio. Não deixe essa excelente oportunidade de negócio passar. Agende já sua visita e venha analisar todo o potencial deste imóvel pessoalmente.