Imóvel à venda em Ouro Branco com 113 m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida Guilherme de Almeida

LOCALIZAÇÃO COMERCIAL COM ESTACIONAMENTO E FLUXO VIÁRIO NA ZONA SUL DE LONDRINA Invista no coração comercial do Bairro Ouro Branco. Este ponto comercial na Avenida Guilherme de Almeida oferece a visibilidade que seu negócio precisa, posicionado estrategicamente em um dos eixos de maior crescimento e valorização de Londrina. O GRANDE DIFERENCIAL: VIZINHANÇA COM A NOVA UPA SUL. O imóvel está situado a poucos metros da nova Unidade de Pronto Atendimento (UPA) da Zona Sul. Com funcionamento 24 horas e previsão de 350 a 400 atendimentos diários, a UPA garante um fluxo ininterrupto de pedestres e veículos, criando uma demanda constante para serviços de alimentação, farmácias e conveniência. ESTRUTURA VERSÁTIL PARA DIVERSOS SEGMENTOS. Com planta flexível, o espaço é ideal para: Gastronomia: Perfeito para Hamburguerias, Restaurantes Self-Service ou Cafeterias, aproveitando o público da UPA e comércios locais. Serviços Automotivos: Localizado no consolidado Polo Automotivo da região, próximo a referências locais. Varejo e Salas Comerciais: Loja com excelente vitrine para a avenida. Destaque Exclusivo: Estacionamento no Fundo. Diferente de muitos pontos na avenida, este imóvel conta com estacionamento privativo nos fundos para carros e motos, um trunfo indispensável para garantir o conforto dos seus clientes e facilitar operações de carga e descarga. CONECTIVIDADE E ACESSO Acessibilidade: Próximo às Avenidas Europa e Inglaterra, com acesso rápido à PR-445. Transporte Público: Atendido por diversas linhas de ônibus com paradas estratégicas quase em frente ao local. Bacia Consumidora: Atendimento direto aos bairros Ouro Branco, Jardim Piza, Franciscato, Cafezal e região do Shopping Catuaí. POR QUE INVESTIR AQUI? A região sul de Londrina deixou de ser apenas residencial para se tornar um hub de serviços autossuficiente. O investimento público massivo em infraestrutura de saúde e mobilidade torna este ponto uma aposta segura para renda com aluguel ou operação própria. Agende sua visita e posicione sua marca onde o futuro de Londrina acontece!