Imóvel à venda em Ouro Branco com 235 m²

• 1 andar

• 235 m²

  R$ 2.974 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Imóvel na Avenida Guilherme de Almeida

**Barracão comercial à venda por R$ 699 mil em frente ao Camelódromo da região Sul**<br><br>Localizado na Avenida Guilherme de Almeida, no bairro Ouro Branco, em Londrina, este barracão comercial está à venda por R$ 699.000 e fica em frente ao Camelódromo da região Sul, em uma avenida descrita como uma das mais movimentadas da cidade. O endereço é um dos principais diferenciais do imóvel para quem procura um espaço comercial em uma área de circulação intensa.<br><br>A localização em uma avenida de perfil totalmente comercial coloca o imóvel em um contexto voltado às atividades empresariais. Para quem deseja instalar o próprio negócio, estar em uma via movimentada pode ser um fator relevante na escolha do ponto, considerando a visibilidade do endereço e a proximidade com outras atividades comerciais.<br><br>Outro aspecto importante é que o barracão já está locado. Para quem avalia a compra com foco patrimonial, essa condição permite considerar um imóvel que atualmente possui ocupação, em vez de depender de uma nova locação após a aquisição. Antes de concluir a negociação, vale consultar o contrato vigente, o valor do aluguel, o prazo da locação e as demais condições acordadas, para compreender o rendimento efetivo e as responsabilidades relacionadas ao imóvel.<br><br>A propriedade também pode ser considerada por quem pretende desenvolver uma atividade comercial própria. Nesse caso, é importante verificar as condições atuais da locação e a possibilidade de utilização futura do espaço, além de confirmar se a atividade pretendida é compatível com as regras aplicáveis ao endereço.<br><br>Situado no Ouro Branco, na região Sul de Londrina, o imóvel está em frente ao Camelódromo da região e próximo ao fluxo comercial da Avenida Guilherme de Almeida. Essa referência facilita a identificação do endereço e ajuda a compreender o contexto em que o barracão está inserido.<br><br>Com preço anunciado de R$ 699.000, esta propriedade reúne localização comercial e ocupação atual. É uma alternativa para quem pesquisa barracões à venda em Londrina e deseja avaliar um imóvel situado em uma avenida movimentada, seja para fins patrimoniais, seja para analisar possibilidades de uso comercial conforme as condições da locação vigente.<br><br>Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel.