Imóvel em Rio Branco com 3707 m², 50 vagas

• 1 andar

• 3707 m²

  R$ 4.316 /m²

• studio

  sem suíte

• 10 Banheiros

Mais sobre o Imóvel na Avenida Guilherme Schell

**COMPLEXO INDUSTRIAL À VENDA OU LOCAÇÃO | 29.025 M² DE TERRENO EM CANOAS**<br><br>Complexo industrial implantado em terreno de **29.025 m²**, com 3.707 m² de área construída e aproximadamente 14.500 m² de área livre, localizado em Canoas.<br><br>O imóvel reúne estrutura fabril, equipamentos para movimentação de cargas e ampla área externa, atendendo empresas que necessitam de espaço operacional, capacidade de armazenamento e infraestrutura para atividades industriais e logísticas.<br><br>**ESTRUTURA FABRIL**<br><br>Área fabril total: 2.880 m²<br>Galpão 01: 1.900 m²<br>Galpão 02: 980 m²<br>Pé-direito de 11,40 m<br>Piso industrial com capacidade informada de até 5 toneladas/m²<br>2 pontes rolantes com capacidade de 12,5 toneladas cada<br>2 docas em nível<br>Fácil acesso para carretas<br>50 vagas de estacionamento<br><br>**ÁREA ADMINISTRATIVA E DE APOIO**<br><br>O complexo conta com aproximadamente 300 m² de mezanino e escritórios, com ambientes preparados para atividades administrativas e de gestão.<br><br>A estrutura inclui:<br><br>Recepção<br>Escritórios com salas para administração e diretoria<br>Vestiários masculino e feminino<br>Refeitório<br><br>**TERRENO E POTENCIAL OPERACIONAL**<br><br>A propriedade dispõe de 29.025 m² de terreno, com aproximadamente 14.500 m² de área útil livre, proporcionando espaço para circulação, apoio às operações e organização logística.<br><br>A combinação entre galpões, pé-direito elevado, pontes rolantes e capacidade de carga do piso torna o imóvel especialmente interessante para operações industriais que demandam movimentação de materiais, equipamentos de grande porte e áreas operacionais amplas.<br><br>**LOCALIZAÇÃO E ACESSOS**<br><br>Situado em Canoas, o complexo apresenta proximidade com importantes referências da região:<br><br>Aproximadamente 200 m da Avenida Guilherme Schell<br>Cerca de 400 m da Estação do trem metropolitano