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Imóvel à venda em Nova Petrópolis com 200 m², 7 vagas

• Nova Petrópolis • São Bernardo do Campo-SP

1 andar
-

200 m²
R$ 12.475 /m²

studio
sem suíte

3 Banheiros

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Referência do imóvel: 2376

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OPORTUNIDADE ÚNICA! PONTO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO EM NOVA PETRÓPOLIS - SÃO BERNARDO DO CAMPO - Excelente imóvel comercial de esquina, totalmente reformado e pronto para receber sua empresa! - Se você procura um ponto estratégico, com excelente visibilidade, intenso fluxo de veículos e estrutura completa, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. - Localizado no tradicional e valorizado bairro Nova Petrópolis, em São Bernardo do Campo, o imóvel está estrategicamente situado na esquina da Rua Imperador Pedro II com a Rua Princesa Francisco Carolina, proporcionando grande exposição da marca e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. - LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o alto fluxo de veículos durante o dia e à noite, tornando o endereço ideal para empresas que precisam de visibilidade e presença comercial. - Outro fator de valorização é a construção de 5 torres residenciais de alto padrão na mesma rua, trazendo ainda mais potencial de circulação e valorização para a região. IMÓVEL COMERCIAL - Área construída: 200 m² - Terreno: 262 m² - Imóvel de esquina - Reformado em maio de 2025 - 5 salas - 3 banheiros - Cozinha - Lavanderia - Quartinho de apoio - Teto em gesso rebaixado em todo o imóvel - Mobiliário embutido incluso - Ambientes planejados para oferecer conforto e praticidade ESTACIONAMENTO DIFERENCIADO - O imóvel conta com 7 vagas grandes e demarcadas, com espaço para veículos de maior porte, inclusive caminhonetes. - 1 vaga destinada a pessoa com deficiência - Estacionamento executado com 10 cm de concreto usinado e malha de aço, oferecendo excelente resistência e durabilidade. INFRAESTRUTURA COMPLETA - O imóvel foi reformado pensando em oferecer uma estrutura moderna e pronta para operação: - 7 aparelhos de ar-condicionado - 2 centrais de ar - Sistema quente e frio - Todos os ambientes climatizados - Sistema completo de câmeras e alarme de última geração - Fiação elétrica totalmente nova - Quadro elétrico novo - Poste novo - Relógio de luz novo - Janelas e esquadrias em alum