Sala Comercial à venda em Nova Petrópolis com 262 m², 7 vagas

• 1 andar

• 262 m²

  R$ 9.522 /m²

• studio

  sem suíte

• 3 Banheiros

Mais sobre o Sala Comercial na Avenida Imperador Pedro II

Código do Imóvel: CM2017114-1 Excelente localização | Alto padrão | Infraestrutura completa | 7 vagas de estacionamento Oportunidade para empresas e investidores! Imóvel comercial de esquina, localizado no bairro nobre de Nova Petrópolis, em São Bernardo do Campo, em uma região de grande circulação de veículos e excelente visibilidade comercial. O imóvel foi reformado em maio de 2025 e conta com infraestrutura moderna, ambientes climatizados e sistemas de segurança, sendo uma excelente opção para empresas que buscam espaço, conforto, segurança e destaque para sua marca. Características do imóvel Área construída: 200 m² Área do terreno: 262 m² Estacionamento: 7 vagas amplas, com dimensões para caminhonetes, incluindo 1 vaga destinada a pessoas com deficiência. IPTU mensal: valor disponível mediante solicitação. Reforma realizada em: maio de 2025. Infraestrutura e diferenciais Climatização completa: 7 aparelhos de ar-condicionado multisplit, com ar quente e frio, atendendo a todos os ambientes. Sistema de segurança: circuito completo de câmeras e alarme de última geração. Instalações elétricas renovadas: fiação, quadro elétrico, poste e relógio de energia novos. Esquadrias modernas: janelas e esquadrias em alumínio. Localização de esquina: excelente exposição comercial e facilidade de identificação do estabelecimento. Estacionamento próprio: 7 vagas amplas, proporcionando comodidade para clientes, colaboradores e visitantes. Localização estratégica e potencial de valorização Situado no bairro Nova Petrópolis, o imóvel está em uma região de fluxo intenso de veículos durante o dia e à noite. Outro grande diferencial é o desenvolvimento imobiliário da região, com empreendimentos residenciais de alto padrão em construção nas proximidades. Segundo as informações disponíveis, há um empreendimento com 5 torres em construção na mesma rua e outro conjunto de 6 torres, totalizando aproximadamente 470 apartamentos, a cerca de 400 metros do imóvel. Esse crescimento residencial pode ampliar a circulação de pessoas na região e favorecer a demanda por serviços e estabelecimentos comerciais. Ideal para diversos segmentos Pelas características e localização, o imóvel pode ser uma excelente opção para: Clínicas médicas e odontológicas; Centros de estética e saúde; Escritórios corporativos; Lojas e