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Imóvel à venda em Vila Gustavo com 450 m², 5 vagas

• Vila Gustavo • São Paulo-SP

1 andar
-

450 m²
R$ 3.533 /m²

studio
sem suíte

4 Banheiros

Índice de Vitalidade Imobiliária (IVI)

Uma análise detalhada da infraestrutura local de Avenida Júlio Buono, pontuada de 0 a 10 com base em dados reais de conveniência, saúde e mobilidade.

Gastronomia e Lazer

9.3

Um polo de entretenimento completo. More perto dos melhores restaurantes, bares e shoppings, com infinitas opções de lazer ao seu redor.

RestaurantesBaresTeatros

Mobilidade Urbana

8.9

Mobilidade incomparável com transporte público. Tenha acesso fácil a metrô e ônibus para se locomover com rapidez e economia.

MetrôPontos de ÔnibusTrem

Bem-estar e Saúde

9.6

Infraestrutura de saúde e bem-estar completa. More perto de hospitais, academias e farmácias 24h para garantir sua qualidade de vida.

HospitaisAcademiasSpas

Educação

8.4

Educação de excelência ao seu alcance. More em uma área com vasta oferta das melhores escolas, creches e cursos para todas as idades.

FaculdadesEscolasCursos

Conveniência e Serviços

9.3

Praticidade máxima com tudo ao seu alcance. More perto de excelentes mercados, padarias e uma vasta gama de serviços a poucos passos de casa.

SupermercadosPadariasFarmácias

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Imobiliária parceira

SH PRIME

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Loja comercial com 50 m², Sobreloja com 70 m² e Galpão com 350 m². Características: No piso térreo 01 Loja comercial com 6 m de frente e 01 Galpão com 4 m de frente; Na sobreloja 01 casa residencial. Todos os imóveis já alugados, mas com possibilidade de revogação. Local estratégico, de grande movimento, ao lado de diversos pontos comerciais como lojas, restaurantes, supermercados, farmácias, consultórios, dentre outros, local maravilhoso. Grande oportunidade e proprietário aberto a negociação! Perfil do público: Ideal para investidores, lojistas e empresas que buscam galpão com potencial para ponto comercial e operação logística na Avenida Júlio Buono. Escolas: Região com oferta escolar a curta distância: Sigmund Freud a 799 m, Isaac Newton a 884 m, Suely Nicollozzi a 1.023 m e Paulista a 1.115 m, facilitando a contratação de mão de obra e atração de público local. Parques: Parques públicos acessíveis em torno de 2,6 a 3,1 km, oferecendo opções de lazer para funcionários e clientes em raio urbano. Hospitais: Atendimento de saúde próximo: Clínica Nossa Senhora Lourdes a 1.483 m, IBCC no Jaçana a 1.885 m e Hospital Presidente a 2.158 m, garantindo suporte médico regional. Clubes e lazer: Clube Governador Mário Covas a 1.297 m e outras opções de convívio social a menos de 2,5 km. Comércio e feiras: Feira Vila Boschetti a 312 m e feiras locais (Vila Gustavo 789 m) além do Shopping Metro Tucuruvi a 1.253 m: forte fluxo comercial e oferta de serviços que suportam operação de varejo. Ciclovias e mobilidade ativa: Ciclovias a aproximadamente 1,3 a 1,5 km, favorecendo deslocamento alternativo. Acesso e transporte: Pontos de ônibus na Av. Júlio Buono a partir de 37 m; acesso rodoviário direto pela avenida; estação de metrô Tucuruvi a aproximadamente 1,3 km, facilitando deslocamento de clientes e funcionários. Resumo comercial: Localização estratégica em Avenida Júlio Buono com ampla oferta de escolas, comércio, transporte e serviços - características