Imóvel à venda em Jardim Mariana II com 330 m², 2 vagas

• 1 andar

• 330 m²

  R$ 2.575 /m²

• studio

  sem suíte

• 1 Banheiro

Mais sobre o Imóvel na Avenida Mariana Andrade

Salão Comercial + Casa Residencial à Venda<br>Jardim Mariana II São José dos Campos/SP<br>Código: PT0056<br><br>Imóvel completo para investimento ou uso próprio, com salão comercial equipado (buffet porteira fechada) no térreo e casa residencial recém-construída no andar superior, ambos com acessos independentes.<br><br>Salão Comercial / Buffet Piso Térreo:<br>Em funcionamento desde 2018, com carteira de clientes consolidada<br>Porteira fechada todos os itens inclusos<br>200 m² de área útil + 60 m² aberta<br>Banheiros masculino e feminino<br>Portas automáticas<br>Mesas e cadeiras para até 100 pessoas<br>Som completo<br>Cozinha industrial equipada (fogão, coifa, forno, geladeira, freezer, pia dupla)<br>Área de churrasqueira<br>Itens decorativos e mobiliários (mesa de bolo, painel rústico, lounge, bistrôs etc.)<br>Pronto para operar imediatamente.<br><br>Casa Residencial Piso Superior:<br>Área de 130 m²<br>2 quartos (1 suíte)<br>Sala para 2 ambientes<br>Cozinha americana<br>Banheiro social<br>Área de serviço<br>Sacada<br>Garagem para 2 carros (portão automático)<br>Acabamentos modernos<br><br>Localização Jardim Mariana II:<br>Região consolidada, próxima a supermercados, farmácias, padarias, escolas, UBS, linhas de ônibus e com fácil acesso à Dutra e ao polo industrial.<br><br>Oportunidade ideal para negócio + moradia ou renda extra.<br><br>Visitas e Informações:<br>Eduardo Sampaio - 10/11/2026