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Imóvel Comercial à venda em Jabaquara

• Jabaquara • São Paulo-SP

1 andar
-

studio
sem suíte

8 Banheiros

Índice de Vitalidade Imobiliária (IVI)

Uma análise detalhada da infraestrutura local de Avenida Pedro Bueno, pontuada de 0 a 10 com base em dados reais de conveniência, saúde e mobilidade.

Gastronomia e Lazer

9.2

Um polo de entretenimento completo. More perto dos melhores restaurantes, bares e shoppings, com infinitas opções de lazer ao seu redor.

RestaurantesBaresTeatros

Mobilidade Urbana

8.7

Mobilidade incomparável com transporte público. Tenha acesso fácil a metrô e ônibus para se locomover com rapidez e economia.

MetrôPontos de ÔnibusTrem

Bem-estar e Saúde

9.6

Infraestrutura de saúde e bem-estar completa. More perto de hospitais, academias e farmácias 24h para garantir sua qualidade de vida.

HospitaisAcademiasSpas

Educação

8.4

Educação de excelência ao seu alcance. More em uma área com vasta oferta das melhores escolas, creches e cursos para todas as idades.

FaculdadesEscolasCursos

Conveniência e Serviços

9.2

Praticidade máxima com tudo ao seu alcance. More perto de excelentes mercados, padarias e uma vasta gama de serviços a poucos passos de casa.

SupermercadosPadariasFarmácias

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Dúvidas Frequentes

Mais sobre o Imóvel Comercial na Avenida Pedro Bueno

Imobiliária parceira

Valentina Caran Imóveis (Matriz)

Investidor, atenção: ativo raro na Zona Sul com ocupação imediata e excelente potencial de renda, reposicionamento e valorização. Prédio monousuário à venda na Av. Pedro Bueno, Jabaquara, em região com demanda corporativa consolidada, fácil mobilidade e acesso rápido às principais vias. O imóvel tem histórico marcante, reforçando o perfil de prédio corporativo e pronto para operação. São 1.255m² de área construída em terreno de 420m², distribuídos em 4 pavimentos (subsolo, térreo, 1º e 2º pavimentos). A planta é altamente eficiente para estratégias de locação e adaptação: 38 salas com divisórias em drywall, que permitem reconfigurar layouts com rapidez e custo otimizado. Ideal para diversas teses: office flex/coworking, escritórios por módulos, clínicas e consultórios, escola/centro de treinamento, call center, tecnologia, backoffice e empresas de serviços. Infraestrutura que reduz CAPEX e acelera a entrada do ocupante: ar-condicionado central, iluminação em LED, acabamento com granito e carpete em áreas estratégicas, hall de recepção, copa e 8 banheiros bem distribuídos. Na logística, diferencial para operação urbana: entrada exclusiva com acesso a plataforma elevatória de cargas, facilitando movimentação de equipamentos e materiais. Localização com liquidez: proximidade do Metrô Conceição e acesso rápido às estações Jabaquara e São Judas, além de ampla oferta de ônibus. Região com comércio e serviços completos e conectividade pela Av. dos Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes. Imóvel vago. Preço de venda: R$ 8.900.000,00.