Imóvel à venda em Centro com 568 m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida São João

Considerações importantes Análise do imóvel: O comprador é o único responsável pela análise jurídica, física e documental do imóvel, assumindo integralmente os custos e riscos envolvidos. Posse e ocupação: A posse será transferida conforme previsto na Promessa de Compra e Venda e de acordo com a forma de pagamento. Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação será de responsabilidade exclusiva do comprador, incluindo custos e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais. Havendo locação com direito de preferência, os riscos e obrigações legais também serão assumidos pelo comprador. Estado do imóvel e venda ad corpus: O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Reformas, reparos e regularizações cabem ao comprador. A aquisição ocorre na modalidade ad corpus, não sendo possível alegar divergência de área para revisão de preço ou rescisão. Escritura e pagamento: A escritura pública será lavrada somente após a quitação integral do preço. Todas as despesas cartorárias, tributos, taxas e emolumentos são de responsabilidade do comprador. Despesas e encargos: IPTU, condomínio e demais encargos passam a ser de responsabilidade do comprador a partir da data definida em contrato. Débitos anteriores permanecem sob responsabilidade do vendedor, salvo ajuste expresso em contrário. Averbações e regularizações: As averbações cartorárias e regularizações administrativas do imóvel ficam a cargo do comprador, salvo acordo diferente entre as partes. Evicção de direitos: O vendedor responde pela evicção de direitos, conforme a legislação vigente, salvo exclusão expressa dessa responsabilidade em contrato. Novas informações: O comprador declara ciência de que podem surgir novas informações sobre o imóvel ou sua documentação durante o processo, cabendo a ele analisá-las. Propostas abaixo do valor: Propostas inferiores ao valor de venda poderão ser analisadas, podendo ser exigida caução para garantir a seriedade da proposta. Pós-venda: A escritura e o registro serão conduzidos entre vendedor e comprador. Caso o comprador contrate uma facilitadora, esta atuará como facilitadora das etapas operacionais. O canal de venda acompanhará o pós-venda junto a todos os envolvidos. Parcelamento: Possibilidade de parcelamento em até 5 parcelas sem correção monetária. Parcelamentos acima desse limite terão correção aplicada sobre o saldo devedor. Formas de pagamento À vista