Imóvel Comercial em São Geraldo com m²

• 1 andar

• 2000.00 m²

  R$ 2.250 /m²

• studio

  sem suíte

• 2 Banheiros

Mais sobre o Imóvel Comercial na Avenida São Pedro

Prédio sólido, construído para indústria têxtil, reformado para garagem e estacionamento. Primeira construção data de 1967, concreto com cascalho de rio. Passou 12 anos fechado. A reforma foi de economia em 2001 até 2002. Prédio com 2000 metros quadrados, 90 box, uma loja de aproximadamente 35 metros quadrados (locada) e outra de aproximadamente 70 metros quadrados (locada). Atualmente, a garagem e estacionamento estão funcionando com 63 vagas locadas, mais uma média de 30 rotativos por dia. Esse movimento equivale a mais ou menos 70% de sua capacidade. Nos primeiros 10 anos, trabalhou desde os primeiros 30 dias dando lucro e com ocupação entre 90 e 105% de sua capacidade. Após a crise, a ocupação caiu para 50%, mas agora está começando a se recuperar e pode voltar ao nível total em um prazo de 1 ano. O prédio está gerando uma receita de aproximadamente 23.000 reais, sendo 14.000 reais de garagem, 4.500 reais de locação de lojas e mais 4.500 de estacionamento rotativo, com capacidade para chegar até 35.000 reais. Este prédio foi construído com a intenção de ser ampliado, tem estrutura calculada e pronta para mais cinco andares, e com pequenas e pontuais reformas pode-se agregar renda ao mesmo. Este imóvel, com um investidor interessado, pode se somar a um terreno no fundo que possibilita o acesso por duas frentes.