Sala Comercial à venda em Frade (Cunhambebe) com 1200 m²

• 1 andar

• 1200 m²

  R$ 14.916 /m²

• studio

  sem suíte

• 1 Banheiro

Mais sobre o Sala Comercial na Condomínio Porto do Frade

POUSADA BOUTIQUE EM FUNCIONAMENTO À VENDA EM ANGRA DOS REIS RJ<br> R$ 17.900.000 Proprietário estuda propostas e possibilidade de parcelamento direto.<br> Excelente oportunidade para investidores e grupos do segmento de hotelaria, turismo e hospedagem de alto padrão.<br> Localizada em Piraquara, Angra dos Reis, em região privilegiada entre Angra e Paraty e a aproximadamente 5 minutos do Frade e do Hotel Fasano, a propriedade possui uma belíssima vista panorâmica para o mar e para as montanhas, além de estrutura já em funcionamento como pousada boutique.<br> São aproximadamente 4.730 m² de área total e 1.200 m² de área construída, atualmente distribuídos em 15 unidades de hospedagem, sendo:<br> 8 flats, todos mobiliados, decorados, com varanda e vista para o mar; 7 suítes premium, sendo algumas com piscina privativa e vista para o mar e montanhas.<br> A propriedade conta ainda com ampla estrutura de lazer e apoio, incluindo:<br> Piscina com aproximadamente 70 mil litros; Mais de 100 m² de deck com vista panorâmica para o mar; SPA com jacuzzi/hidromassagem para até 8 pessoas; Lounge de piscina/restaurante com cozinha e banheiros; Pergolados e espaços de contemplação; Play kids e jardins integrados ao paisagismo; Rouparia e lavanderia; Estacionamento para mais de 10 veículos; Área com possibilidade de utilização para diferentes atividades de lazer; Espaço com potencial para implantação de heliponto, sujeito às respectivas licenças e aprovações.<br> GRANDE POTENCIAL DE EXPANSÃO<br> Um dos principais diferenciais do imóvel é seu potencial construtivo ainda não explorado.<br> A propriedade está enquadrada em ZIT-3 Zona de Interesse Turístico, com possibilidade de ocupação/edificação de até 50% da área, observados os parâmetros urbanísticos e as aprovações dos órgãos competentes.<br> As construções existentes ocupam apenas uma parcela desse potencial, permitindo estudar uma expansão significativa da estrutura hoteleira, com novas unidades de hospedagem, áreas de lazer, gastronomia, experiências e outros projetos turísticos.<br> Atualmente, segundo informações dos proprietários, menos de 30% do potencial da propriedade é explorado