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Imóvel Comercial à venda em Vila Buarque com 420 m²

• Vila Buarque • São Paulo-SP

1 andar
-

420 m²
R$ 9.523 /m²

studio
sem suíte

Índice de Vitalidade Imobiliária (IVI)

Uma análise detalhada da infraestrutura local de Frederico Abranches, pontuada de 0 a 10 com base em dados reais de conveniência, saúde e mobilidade.

Gastronomia e Lazer

9.2

Um polo de entretenimento completo. More perto dos melhores restaurantes, bares e shoppings, com infinitas opções de lazer ao seu redor.

RestaurantesBaresTeatros

Mobilidade Urbana

8.5

Mobilidade incomparável com transporte público. Tenha acesso fácil a metrô e ônibus para se locomover com rapidez e economia.

MetrôPontos de ÔnibusTrem

Bem-estar e Saúde

9.4

Infraestrutura de saúde e bem-estar completa. More perto de hospitais, academias e farmácias 24h para garantir sua qualidade de vida.

HospitaisAcademiasSpas

Educação

9.2

Educação de excelência ao seu alcance. More em uma área com vasta oferta das melhores escolas, creches e cursos para todas as idades.

FaculdadesEscolasCursos

Conveniência e Serviços

9.2

Praticidade máxima com tudo ao seu alcance. More perto de excelentes mercados, padarias e uma vasta gama de serviços a poucos passos de casa.

SupermercadosPadariasFarmácias

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Imobiliária parceira

SH PRIME

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Oportunidade Imperdível em Santa Cecília! Excelente prédio comercial localizado na Rua Frederico Abranches, 89, Santa Cecília, com 420m² de área construída. Ideal para investidores ou para quem busca um imóvel com múltiplas possibilidades de uso! Características do Imóvel: 2 lojas comerciais no térreo, perfeitas para locação ou para o seu próprio negócio. Galpão de aproximadamente 240m², amplo e versátil, ideal para diversos tipos de atividade. 3 apartamentos no andar superior, todos para locação, proporcionando uma excelente rentabilidade. Este imóvel oferece um grande potencial de valorização e rendimento. A localização privilegiada em Santa Cecília garante fácil acesso e grande fluxo de pessoas, além de estar próxima de comércios, transporte público e importantes vias da cidade. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno! Localização Prédio na Rua Frederico Abranches, Santa Cecília, com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a transporte, comércio e serviços. Transporte e mobilidade A menos de 250 m da estação de metrô Santa Cecília; estação República a 740 m; Higienópolis-Mackenzie cerca de 1,3 km. Terminal de ônibus Princesa Isabel ~1,1 km. Proximidade com vias principais facilita o fluxo de pessoas e mercadorias, essencial para atividades comerciais. Pontos de interesse Hospitais próximos: Irmandade da Santa Casa de Misericórdia (~500 m), Hospital Santa Isabel (530 m) e Hospital da Mulher (~1,1 km). Universidade Presbiteriana Mackenzie a ~1 km, atraindo demanda acadêmica para locação. Lazer e cultura: Sesc Consolação e Sesc 24 de Maio (~1 km) e Shopping Pátio Higienópolis (<1,3 km). Comércio e serviços Região com forte oferta gastronômica a até ~1 km, além de bares, academias, supermercados e farmácias num raio inferior a 1 km, ampliando a conveniência para moradores, trabalhadores e clientes. Resumo Localização estratégica para investidores que buscam imóveis com múltiplos usos e alta liquidez: estações de metrô próximas, ampla rede de saúde, centros universitários e comércio variado. O entorno favorece a ocupação das lojas e do galpão e a rentabilidade dos apartamentos, garantindo potencial de retorno consistente.