Terreno / Lote Comercial à venda em Capuava com m²

• 1 andar

• 2996.00 m²

  R$ 317 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Passagem das Paineiras

VGV Garantido: Empreendimento Completo com Alvará e Licenças em Dia Esta área estratégica de 2.996 m² representa uma oportunidade rara para incorporadores e investidores na região do Capuava, em Embu das Artes. O imóvel é vendido com projeto arquitetônico aprovado e alvará de obra vigente até maio de 2027, permitindo o início imediato da construção. Localizado em uma esquina privilegiada (100 metros de frente), o terreno possui leve aclive que proporciona uma vista permanente para o verde. Detalhes da Unidade (A Área) Topografia e Estado: Terreno limpo de vegetação, com leve aclive e altitude de 850m. A questão ambiental está totalmente finalizada, com preservação de pequena reserva nativa integrada ao projeto. Potencial Construtivo: Área total de 2.996 m², com testada monumental de 100 metros para a Passagem Paineiras, esquina com a Estrada do Capuava. Localização: Vizinho a um condomínio e a apenas 150 metros de uma escola, em rua sem saída com perfil residencial de chácaras e casas de alto padrão. Detalhes do Projeto Aprovado (O Condomínio) Configuração: Condomínio fechado com muros altos, composto por 10 sobrados de 91,60 m² cada. A planta aprovada contempla 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, lavabo, quintal individual superior a 30 m² e 2 vagas de garagem. Lazer e Infraestrutura: Rua interna com 8 metros de largura (conforme legislação local) e salão de festas completo com cozinha e banheiros de apoio. Imóvel desocupado e pronto para incorporação imediata. Documentação 100% OK. Garanta este ativo de alta liquidez!