Imóvel Comercial à venda em Guará II com 270 m²

• 1 andar

• 270 m²

  R$ 3.555 /m²

• studio

  sem suíte

• 3 Banheiros

Mais sobre o Imóvel Comercial na QI 2 Conjunto X

Oportunidade para aquisição de prédio inteiro, com perfil de renda e potencial de valorização, localizado no Guará I. Imóvel vendido na totalidade, ideal para investidor que busca diversificação entre uso comercial e residencial em uma região consolidada. - Área privativa total: 270,00 m² - Terreno: 90,00 m² Distribuição do Imóvel - 3 pavimentos; - Térreo com duas lojas; - Subsolo dividido na mesma modulação das lojas, com acesso direto; - Primeiro pavimento com dois apartamentos. A modulação bem definida permite operação independente das unidades, facilitando locação e gestão de contratos. Localização Estratégica - Aproximadamente 2 km da estação de metrô; - Próximo a parada de ônibus; - Ao lado de padarias e sacolões; - Região com comércio ativo e fluxo constante. Trata-se de um ativo versátil, com possibilidade de geração de renda comercial e residencial simultaneamente, além de potencial de valorização pela localização e configuração construtiva. Se a ideia é investir com inteligência e visão de longo prazo, esse prédio merece sua atenção. Agende sua visita!