Sala Comercial à venda em Vila Cristina com m²

• 1 andar

• 66193.00 m²

  R$ 45 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Sala Comercial na Rodovia BR-116

Uma área rural e agroindustrial de impressionantes 66.193 m² no bairro Vila Cristina, Caxias do Sul, RS, localizada entre a BR 116 e a Estrada da Uva, bem próxima ao famoso ponto conhecido por turistas e moradores da região. A propriedade conta com infraestrutura completa: uma ampla casa principal, uma segunda residência de apoio e dois galpões de madeira, além de uma estufa para cultivo protegido, espaço dedicado à criação de galinhas e outros pequenos animais, e um pavilhão com câmara fria – ideal para quem busca montar agroindústria, armazenagem de produtos ou expandir seus negócios no campo. O terreno, com aproximadamente 6,6 hectares, é excelente para quem deseja integrar moradia com produção agrícola, vitivinicultura, horticultura ou criação animal. Existe também a possibilidade de arrendar parte da área para terceiros que queiram produzir em torno. A localização é estratégica: Vila Cristina, um distrito com forte apelo turístico, faz parte do roteiro “Caminhos da Colônia” e fica em rota muito procurada por visitantes da Serra Gaúcha. O local oferece restaurante, cafeteria e empório, sendo parada comum para quem trafega pela BR 116. A região, parte da crescente Região da Uva e do Vinho, é valorizada por sua história e vocação turística ligada à vitivinicultura familiar. Proximidades incluem pousadas, restaurantes típicos, vinícolas e espaço cultural, o que confere grande potencial de valorização ao imóvel. A área tem acesso por vias asfaltadas e está equipada com energia e água, com possibilidade de internet. A documentação está em fase de conferência, com potencial para financiamento rural ou urbano.