Sala Comercial à venda em Caputera

Mais sobre o Sala Comercial na Rodovia Pedro Eroles

Área muito bem localizada na rodovia Pedro Eroles (SP-88). A área total para venda é de 309.066,00 m², sendo 243.134,00 m² do lado da rodovia em direção a Mogi das Cruzes e 65.932,00 m² do outro lado em direção a Arujá. Ambos os lados têm acesso à rodovia por meio de rotatórias. Nas metragens acima citadas já estão descontados 60.542,00 m² referentes a desapropriações. Na Certidão de Uso e Ocupação do Solo, o zoneamento da área é Z 4, permitindo categorias residenciais, comerciais, serviços e institucionais, com áreas mínimas permitidas de 500 m². A documentação está 100% em dia, com matrícula atualizada, bem como os documentos necessários. A área disponível para construção/empreendimento, já descontados os APPs, é de 155.225,75 m² do lado da rodovia sentido Mogi das Cruzes e 38.233,97 m² do lado da rodovia sentido Arujá. O total de área líquida é de 193.459,00 m². Algumas outras informações: a distância de São Paulo a Arujá é de 45 km, com acesso pela Rodovia Presidente Dutra ou pela Rodovia Ayrton Senna, ambas com acesso ao Rodoanel. A distância de Arujá ao Aeroporto Internacional de Guarulhos é de 28 km, de Arujá a Mogi das Cruzes é de 24 km, de Arujá a Jacareí é de 41 km e de Arujá a São José dos Campos é 55 km. A distância do centro de Arujá ao Outlet Premium Grande SP é 9 km e a distância do centro de Arujá à área à venda é de 5 km. Excelente localização, próximo a grandes centros urbanos e polos industriais, com fácil acesso por rodovias e transporte público. O zoneamento permite diversos usos, tornando a área ideal para empreendimentos de grande porte, como loteamentos, condomínios, centros comerciais, parques industriais, etc. Preço sujeito a alteração sem prévio aviso.