Terreno / Lote Comercial à venda em Água Espraiada com 100314 m²

• 1 andar

• 100314 m²

  R$ 710 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Rodovia Régis Bittencourt

Terreno de 100.314 m² à Venda | Embu das Artes/SP | Rodovia Régis Bittencourt | Ideal para Condomínio Logístico Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas do setor logístico! Terreno com 100.314 m², localizado em um dos pontos mais estratégicos de Embu das Artes/SP, às margens da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), a apenas 1,5 km do Rodoanel Mário Covas. Com ampla frente rodoviária, excelente visibilidade e acesso facilitado aos principais corredores logísticos de São Paulo, a propriedade reúne características privilegiadas para implantação de condomínios logísticos, centros de distribuição, galpões industriais e empreendimentos comerciais. Características do imóvel: - Área total de 100.314 m² - Platô aprovado de aproximadamente 50.000 m² - 350 metros de frente para a Rodovia Régis Bittencourt - 461 metros de frente para a Rua Hatsuji Terada - Acesso direto ao Trevo de Embu das Artes - Possibilidade de acessos secundários - Excelente visibilidade e exposição comercial Localização privilegiada: - Apenas 1,5 km do Rodoanel Mário Covas - Acesso aos dois sentidos da Rodovia Régis Bittencourt - Conexão estratégica com São Paulo e o Sul do país - Região consolidada com grandes operações logísticas - Próximo a centros de distribuição de importantes empresas nacionais e multinacionais - Localização no principal eixo de acesso a Embu das Artes Zoneamento e potencial de desenvolvimento: O imóvel está inserido na ZCE Zona de Corredor Empresarial, com parâmetros urbanísticos favoráveis a empreendimentos de grande porte. - Uso logístico e armazenamento - Atividades industriais de risco reduzido - Empreendimentos comerciais e de serviços - Coeficiente de aproveitamento de até 3,0, mediante condições urbanísticas e outorga onerosa aplicáveis - Coeficiente mínimo de permeabilidade de 30% Condições comerciais: - Valor de venda: R$ 71.222.940,00 - Valor por m²: R$ 710,00 Uma oportunidade de investimento em um dos principais eixos logísticos da Grande São Paulo, combinando localização estratégica, grande área disponível e potencial