Imóvel Comercial à venda em Jardim Lambreta com 1595 m², 38 vagas

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Adib Auada

Localização de Prestígio e Logística Eficiente Situado no Jardim Lambreta, a poucos metros do Rodoanel e cercado por toda a infraestrutura de serviços, este edifício é referência em luxo e funcionalidade. Projetado em concreto armado e totalmente reformado em 2019, o prédio combina lajes versáteis que permitem ocupação total ou fracionada, atendendo desde hubs de tecnologia até centros clínicos de alto padrão. Detalhes dos Pavimentos (Versatilidade em 4 Níveis) Térreo Logístico e Social: Recepção monumental em porcelanato branco, portaria, área de estoque de 180 m² com setor exclusivo de carga e descarga, e entradas independentes para garagem e serviço. 1º Pavimento (Criatividade e Business): Salas de reunião, escritórios em conceito aberto que podem ser remodelados, cinema profissional climatizado (12 lugares) para palestras e 02 estúdios fotográficos profissionais. 2º Pavimento (Diretoria e Suporte): Salas de diretoria integradas a um apartamento/studio de apoio completo e moderno (cozinha, banheiro privativo e sala de TV), ideal para executivos em trânsito ou jornadas estendidas. 3º Pavimento (Rooftop e Convivência): Cobertura com salão de festas, dois amplos terraços com vista panorâmica, refeitório completo, lavanderia e vestiários. Tecnologia e Sustentabilidade O prédio conta com elevador social em inox para todos os andares, ar-condicionado central em todas as salas, rede de cabeamento de alta performance, sistema completo de combate a incêndio e um reservatório de água massivo de 60.000 litros. Documentação 100% regularizada. Estuda-se permuta de até 30% por ativos de boa liquidez na região. Características do imóvel Área de serviço Cinema Privativo Cisterna Copa Cozinha Depósito Doca Entrada para caminhões Escritório Portão automatizado Refeitório