Imóvel Comercial à venda em Lagoinha com 807 m², 10 vagas

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Além Paraíba

Área Comercial Estratégica no bairro Lagoinha! Prédio comercial com 03 Andares Corridos, Pátio e 10 Vagas. Excelente oportunidade para empresas, investidores ou construtores! Imóvel comercial amplo, localizado em ponto estratégico da Região Leste de Belo Horizonte, próximo à Avenida dos Andradas, Rua Pouso Alegre e com fácil acesso ao Centro. O imóvel possui 640 m² de terreno e é constituído por três andares corridos, compondo o Condomínio Comercial. Distribuição do Imóvel: Bloco da Frente: Casa comercial térrea com 118,92 m², dividida em 2 salas, banho amplo e depósito: Ideal para recepção, área administrativa, escritórios ou showroom. Bloco dos Fundos: Composto por 3 pavimentos, totalizando 688,20 m², sendo: 1º pavimento: Área de 238,20 m² de andar corrido; Entrada independente com acesso às garagens cobertas. Possui 2 salas, banho e espaço para almoxarifado; 2º pavimento: Área de 225 m² de andar corrido; Dividido em salas, 2 banhos, copa; 3º pavimento: Área de 225 m² de andar corrido; Amplo salão com excelente iluminação natural e ventilação; 02 banhos e salas independentes; Área Externa: Pátio amplo com várias vagas de estacionamento sendo 10 cobertas; Acesso fácil para carga e descarga; Possibilidade de ampliação ou adaptação para logística leve. Diferenciais e Potenciais: Estrutura sólida e bem distribuída; Ideal para empresas de médio porte, escolas, clínicas, escritórios, depósitos, coworking, igrejas ou pequenas indústrias limpas; Zoneamento comercial com ótimo potencial de valorização. Localização: Próximo à Av. dos Andradas, à 5 minutos da Região Central e fácil acesso ao Anel Rodoviário. Região com grande fluxo e excelente visibilidade. Resumo Técnico: Área total do terreno: 640 m² Área construída total: 807,12 m² Garagem e pátio com vagas cobertas; Estrutura pronta para múltiplas finalidades comerciais. IMÓVEL COM EXCLUSIVIDADE.