Imóvel à venda em Cambuci com 1614 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Alexandre Levi

Para investidor: Ideal para demolir e construir nova estrutura de galpão para renda ou uso próprio. Venda | Terreno / Ativo Comercial para Desenvolvimento. A 120 m da Avenida do Estado. Destaques do Ativo Ativo estratégico em Zona Mista, ideal para desenvolvimento de galpão urbano ou implantação de operação logística/comercial, em localização consolidada e altamente conectada. Testada de 24,35 e regular, favorecendo projetos eficientes. Área contínua, sem fragmentação. Região com forte demanda por operações urbanas e last mile. Inserção urbana consolidada, com alta liquidez futura. Dados Técnicos Zoneamento: Zona Mista. Implantação: Contínua ao longo da quadra. Área do Terreno: 1.200 m². Área Construída Atual: 1.614 m². Testada/Frente: 24,35 m lineares. Investidores imobiliários em busca de ativo urbano para renda ou uso próprio. Desenvolvedores para construção de galpão urbano ou ativo comercial. Empresas e operadores que demandem presença estratégica próxima ao Centro. Logística urbana, last mile, armazenagem e serviços. Localização | Vantagem Estratégica Imóvel localizado a aproximadamente 120 metros da Avenida do Estado, um dos principais eixos logísticos da cidade de São Paulo, conectando rapidamente o Centro Expandido às Zonas Sul e Leste. Acesso imediato a: Avenida do Estado. Avenida Alcântara Machado. Rua da Mooca. Conexões ao sistema Anchieta-Imigrantes. Posicionado entre Centro, Brás e Bom Retiro, região com alta circulação, infraestrutura completa e demanda constante por áreas operacionais. Considerações de Investimento A venda considera o valor do terreno, localização e potencial de desenvolvimento, independentemente do estado das edificações existentes, permitindo: Demolição e novo projeto. Implantação de operação própria ou renda futura via locação.