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Imóvel à venda em Bela Aliança com 466 m²

• Bela Aliança • São Paulo-SP

1 andar
-

466 m²
R$ 15.021 /m²

studio
sem suíte

Índice de Vitalidade Imobiliária (IVI)

Uma análise detalhada da infraestrutura local de Rua Aliança Liberal, pontuada de 0 a 10 com base em dados reais de conveniência, saúde e mobilidade.

Gastronomia e Lazer

9.2

Um polo de entretenimento completo. More perto dos melhores restaurantes, bares e shoppings, com infinitas opções de lazer ao seu redor.

RestaurantesBaresTeatros

Mobilidade Urbana

8.5

Mobilidade incomparável com transporte público. Tenha acesso fácil a metrô e ônibus para se locomover com rapidez e economia.

MetrôPontos de ÔnibusTrem

Bem-estar e Saúde

9.7

Infraestrutura de saúde e bem-estar completa. More perto de hospitais, academias e farmácias 24h para garantir sua qualidade de vida.

HospitaisAcademiasSpas

Educação

9.6

Educação de excelência ao seu alcance. More em uma área com vasta oferta das melhores escolas, creches e cursos para todas as idades.

FaculdadesEscolasCursos

Conveniência e Serviços

9.4

Praticidade máxima com tudo ao seu alcance. More perto de excelentes mercados, padarias e uma vasta gama de serviços a poucos passos de casa.

SupermercadosPadariasFarmácias

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Mais sobre o Imóvel na Rua Aliança Liberal

Imobiliária parceira

B&A BARRETTO ARNAEZ PRIME IMOVEIS

Descubra um investimento sem precedentes na Rua Aliança Liberal, no charmoso e valorizado bairro Nova Aliança, na Lapa. Esta é a chance de concretizar um projeto de alto impacto em uma região em plena valorização, com localização privilegiada, infraestrutura completa e excelente conectividade urbana. O grande diferencial é o zoneamento ZCOR-1 (Zona Corredor 1), que permite usos comerciais e residenciais, incentivando frentes ativas e projetos de uso misto como edifícios, consultórios e comércios de bairro com subsolo para vagas. Com um terreno de 650 m², o verdadeiro poder reside no potencial construtivo: o coeficiente permite chegar a 1.300 m² ou mais com outorga, oferecendo flexibilidade para duplicar a área e maximizar o retorno. A edificação atual conta com 466 m², embora antiga, representa uma tela em branco para um projeto arrojado e moderno. Este imóvel é ideal para: Incorporadoras com visão de futuro, que desejam desenvolver projetos residenciais ou comerciais inovadores, alinhados com as tendências de uso misto e fachadas ativas. Investidores que buscam um ativo com alto potencial de valorização e rentabilidade a longo prazo, em uma região consolidada e com infraestrutura completa. Empreendedores que sonham em criar um espaço que combine moradia e comércio, atendendo a um público que valoriza conveniência e qualidade de vida. Não perca a chance de deixar sua marca em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo e agende sua visita.