Terreno / Lote Comercial à venda em Portão com 456 m²

• 1 andar

• 456 m²

  R$ 5.482 /m²

• studio

  sem suíte

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Rua Álvaro Andrade

Excelente terreno à venda no bairro Portão. Zoneamento: EE-3-1 EIXO ESTRUTURAL SUL. Sistema Viário: Outras vias. Testada de 12m. Usos permitidos habitacionais: Habitação coletiva (4 pavimentos) e outros, Coeficiente de Aproveitamento: 4. Altura: LIVRE (Habitação coletiva). Taxa de ocupação do solo: Subsolo, Térreo e 2º pavimento 75%, Demais Pavimentos 50%. Dimensões: 12,00m x 38,00m, perfazendo área de 456,0 m² Benfeitorias: Muro, grade, portão, ~200,00m² de área construída em alvenaria. Infraestrutura: Pavimentação asfáltica, esgoto, iluminação pública, coleta de lixo. Diferenciais: Localização privilegiada. Possibilidade de empreendimento multifamiliar. Localização: Rua Álvaro Andrade, 435, bairro Portão. Proximidades: Shopping Palldium (~270m), Terminal Portão (~210m), AME HT - Ambulatório Médico de Especialidades do Hospital do Trabalhador (~150m), Festval Kennedy (~740m), Supermercado Muffato Portão (~430m). Preço de oferta para venda: R$ 2.500.000,00 IPTU mensal de R$ 430,24 (2026) (*) Dados construtivos e de zoneamento conforme "Consulta para fins de construção" da prefeitura, de Julho/2026. Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.